摘要： 实施二手房网签后，卖房人在中介机构发布房源时，须提供房产证、个人证件等信息；如果卖房人非产权人，还需要提供产权人授予的委托公证书。原来的二手房交易环节包括资金托管等环节并不会因此更改，买卖双方需要提供的材料也没有变化，并不会增加麻烦。

哪些人能住上公租房?每月得交多少租金?10月1日起，想要在合肥申请公租房，得先了解清楚政策了。昨日，《合肥市公共租赁住房管理暂行办法》在合肥市政府常务会上获得原则性通过，拟于今年10月1日起施行。

哪些人能住上公租房?

符合条件的三类人群可申请

根据办法规定，合肥有三类人群可以申请公租房，具体为：城镇中等偏下收入住房困难(户籍)家庭、新就业大学毕业生和有稳定收入的外来务工人员，其中，城镇中等偏下收入住房困难家庭申请公租房应以家庭为申请单位，每个家庭确定1名年满18周岁的家庭成员为申请人，其他家庭成员为共同申请人。

哪些人不能住公租房?

有10万元以上汽车，不能住公租房

如果有以下情形之一的，就不能住上公租房，分别是：在合肥已享受房屋征收等货币安置补偿政策5年内的;户籍系以购买商品房或二手房方式迁入合肥的;拥有两辆及以上汽车的，或者拥有购置价在10万元以上的中高档汽车的;有经营性用房的;正在享受住房保障政策的;市政府规定的其他情形。

住多大的公租房?

成套公租房小于60平方米

新建公租房可以是成套住房，也可以是集体宿舍，成套公租房应以建筑面积40平方米的小户型为主，严格控制在60平方米以内。外来务工人员集中的开发区、工业园区应以建设集体宿舍为主的形式解决符合条件的外来务工人员住房问题，率先采用建筑产业化方式进行建设，配备必要的生活设施设备，具备基本入住条件。

如何配租?

公开配租、分类轮候

办法规定，合肥市住房保障行政主管部门结合公共租赁住房的筹集情况，按照抽签、摇号或其他公平、公正的方式对在规定时限内登记的申请户进行排序，并建立轮候名册。同时，公租房实行公开配租，户籍家庭原则上公开摇号安排成套租房，新就业和外来务工人员原则上安排宿舍类公租房，成套住房有剩余的，按照企业需求，可灵活摇号分配供应。

能住多久?

户籍家庭1年1签

户籍家庭因收入和住房可能发生变化和差别化租金制度，拟实行年度审核制度，合同1年1签。新就业和外来务工人员申请公租房的，由用人单位和住房保障机构集中签约，以不高于3年为一个租赁期限，期满经重新申请审核仍符合条件的，可以续签。未按规定选择住房或者签订租赁合同的，视为自动放弃，2年内不得再次申请公租房。

租金多少?

低于市场租金水平

在综合考虑房屋的建设、装修和管理成本的基础上，按低于同类、同地段市场租金水平，制定不同地段、不同标准租金。对于中等偏下收入住房困难家庭，分类保障，差别租金。承租人可依照规定，提取本人及配偶的住房公积金余额用于支付租金。承租人不得擅自对公租房进行二次装修，不得改变公租房原有内部结构和使用功能。

如何退出?

骗租、恶意欠租，5年内不得申请

办法规定，采取提供虚假证明材料等方式欺骗取得公租房，恶意欠租、无正当理由长期闲置或者违规转租、出借公租房的，依法追缴其非法收入，5年内不得享受申请保障房资格。

责编：张翅