摘要：时隔数年，合肥市将再次启动存量房交易网签工作。和目前的新建商品房网签系统不大一样，存量房主要是房产部门提供一个网签平台，让买卖双方自行网签。

时隔数年，合肥市将再次启动存量房交易网签工作。和目前的新建商品房网签系统不大一样，存量房主要是房产部门提供一个网签平台，让买卖双方自行网签。合肥市房地产管理局相关负责人介绍，目前这个平台还在测试，下周一将对中介培训软件操作，配套文件也已上报合肥市法制办，待相关文件出炉即正式开始实施。

9月10日，合肥市房地产管理局一则《关于开展存量房交易网签培训工作的通知》引人注意，通知内容显示：为做好合肥市存量房交易合同网签工作，培训存量房交易网签软件使用，拟定下周一开展存量房网签业务培训。培训对象为房地产经纪机构负责人、业务人员以及各县房地产管理局分管领导和中介租赁科负责人、县域房地产经纪机构。

早在3年前，合肥市房地产管理局就表示要正式实施存量房网签，当时就对两家中介进行了试点，但具体实施细则一直没有公布，存量房网签工作也一直搁置。

按照当时计划，无论是买卖二手房还是房屋租赁，从挂牌到后期签合同、资金托管都要与这个“存量房网上备案系统”打交道。对市场上中介共享二手房房源信息的普遍情况，同一房源在同一时间只能由一家经纪机构挂牌。一旦合同已备案，要撤销或变更合同的，还要通过这个网上备案系统申请，并提供变更或解除该合同的书面协议和其他相关材料，由登记机构更新或撤销。

“具体情况还不方便透露，下周一主要是培训工作人员对软件的操作，目前实施文件已上报到合肥市法制办，等文件出炉将正式实施。”合肥市房地产管理局相关负责人表示，存量房网签系统和目前的新建商品房系统还不大一样，二手房是买卖双方的事情，房产局只是提供一个平台。目前这个平台还在测试，还没有对外公布入口。

从外地经验看，一旦存量房实施网签，房源查询、成交信息的查询和统计均纳入平台系统，房产交易登记部门高效透明，房产交易双方方便快捷，同时有效遏制了房地产中介机构“一房多卖”、虚假房源信息等不良甚至违法的市场行为，也能保障存量房买卖双方的资金安全。晨报记者余佼佼

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新系统可行性报告已通过专家评审

近日，合肥市维修资金管理信息系统的可行性研究报告通过了专家评审。和老系统相比，这个系统将建立市、区、街道、社区、物业管理区域一体化的维修资金管理信息化工作平台，还会面向合肥市物业管理等第三方开放。

据了解，现行的合肥市维修资金管理系统可供个人查询名下维修资金使用信息，没有对第三方开放。合肥市物业专项维修资金管理中心表示，目前迫切需要建立市、区、街道、社区、物业管理区域一体化的维修资金管理信息化工作平台，实现房地产内部业务数据共享、多维化统计分析。据了解，根据初步计划，这个系统还会对物业管理等第三方开放。

目前，新的合肥市物业专项维修资金综合管理信息系统可行性研究报告已上报合肥市国资委，后期将根据专家评审时所提意见和建议，进一步完善合肥市物业专项维修资金综合管理信息系统建设方案。

责编：洪丹丹