摘要：据合肥家园网数据统计，第36周合肥市楼市成交套数top10累计成交863套，相比第35周增加355套，环比涨幅高达59%。

合肥家园网讯（记者 张翅）据合肥家园网数据统计，第36周合肥市楼市成交套数top10累计成交863套，相比第35周增加355套，环比涨幅高达59%。其中滨湖新区四项目入围前十，分别为保利海上五月花、万科蓝山、东方蓝海和万达文旅城。滨湖新区入围的四个项目中，两项目单周成交量突破百套，拉动了滨湖总体楼市成交量上涨。

滨湖三项目挺进前三甲 改善型房源占主流

自2006年滨湖新区启动建设以来，一直都是合肥发展的一个重点板块，是合肥“1331”城市空间发展战略的重要组成部分。作为“大湖名城”的重点发展区域，滨湖新区的建设已经成为合肥建设的前沿阵地。随着大牌房企的争相进驻，该区域房产价格一直保持稳中有升态势，加之地铁1号线的即将开通，更使得滨湖新区的交通如虎添翼，区域价值和发展潜力突显，成为购房首选区域。

从上述图表中不难看出，除金大地时代天街项目以外，其余九项目的销售套均面积均保持在100平方米以上，可见，改善型房源依旧受到众多购房者的青睐。自李克强总理提出“鼓励居民自住性住房和改善性住房需求，保持房地产长期平稳健康发展”的要求以来，降准、降息、公积金调整等各项利好政策不断，在一系列利好楼市政策的刺激下，合肥房地产市场保持健康平稳发展态势。

销售前十项目中，一线品牌房企居多。目前合肥已经聚集了保利、万科、万达、金地、华润等知名房企，这些大品牌房地产企业的相继涌入，使得区域价值迅速提升。购房者张女士表示，良好的物业服务是买房的时候必须考虑的因素之一，从物业方面来看，品牌房企显然更有经验和实力。

众所周知，保利、万科等一线的品牌房企，无疑为房子的质量提供了一个保证，同时，更拥有自己的物业服务，品牌效应显而易见。

政务区销售涨幅明显 新站楼市黯然失色

政务区作为目前合肥最贵的房子一直以来都是很多人心中的向往，市政府，省电视台的迁入以及天鹅湖的建成使得政务区的发展向前迈进了一大步，区域房价自然得以提升。但是过万的房价并不影响购房者的成群追逐。但由于政务区土地资源稀缺，目前入市房源较少。

从第36周合肥政务区成交数量来看，政务区华润凯旋门从上周的第10名上升至本周的第4名，成交数量增加50套，相比滨湖区增长幅度则显得特别明显了。据了解，华润凯旋门北邻风景优美的天鹅湖，南靠习友路奥体中心，东依潜山路，西靠城市绿轴。合肥市政府、合肥大剧院、安徽文化博物院等环绕四周，交通便利，拥再加上省立医院南区和安医大二附院等便捷的医疗配套，在政务区的房地产市场中脱颖而出。

而与此相反，新站区的昊天园在第35周获楼市成交量top10第3名之后，在第36周的top10排名中直接消失了踪影，并且其区属内没有一个楼盘出现在top10排名中。由于新站区目前交通、商业等生活配套不够完善，区域项目较少，因此其下跌幅度明显。

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