摘要：据合肥家园网数据统计，2015年8月合肥市（含组团）住宅类商品房销售套数8962套，环比下跌14%。其中合肥市区住宅累计备案7136套，环比下跌16%。二手房方面，8月份合肥市共挂牌个人出售类二手房房源1899条，总挂牌面积为182862㎡，挂牌量环比下跌12.82%，挂牌平均单价为8261元/㎡，均价环比上涨3.65%。

合肥家园网讯（记者 杨天骏）据合肥家园网数据统计，2015年8月合肥市（含组团）住宅类商品房销售套数8962套，环比下跌14%。其中合肥市区住宅累计备案7136套，环比下跌16%。二手房方面，8月份合肥市共挂牌个人出售类二手房房源1899条，总挂牌面积为182862㎡，挂牌量环比下跌12.82%，挂牌平均单价为8261元/㎡，均价环比上涨3.65%。

市区备案不足8000套 滨湖霸主地位难撼动

8月合肥市区住宅累计备案7136套，与7月相比备案量减少1339套，环比下跌16%。8月，楼市仍处于传统销售淡季，整体表现平淡，成交低迷，从5月份的9053套，到6月份的8239套，再到7月的8475套，在市区单月住宅类商品房销量连续三个月超8000套后，8月打破了延续性，市区住宅备案量不足8000套。

市区各区备案全面出现下跌，九大区域仅有经开区一区备案上涨。8月经开区住宅累计备案1008套，环比上涨35%。其中，金大地时代天街备案208套，位居合肥住宅项目备案量TOP10第9位。

市区当中除了经开区备案量突破1000套外，滨湖区和庐阳区备案量也超过1000套。滨湖区虽然备案量有所下跌，但由于本身基数较大，继续占据九大区域之首，住宅累计备案1676套，环比下跌18%。区域内共有3个项目进入8月份合肥住宅项目备案量TOP10中，分别是淮矿东方蓝海、保利海上五月花和万达文旅城。其中，淮矿东方蓝海备案317套，位居第2位；保利海上五月花备案255套，位居第4位；万达文旅城备案246套，位居第6位。3个项目共备案818套，占滨湖区总备案量的49%，从而区域拉升了成交量。

庐阳区8月住宅备案环比同样下跌18%，但受万科森林公园等项目集中备案的影响，住宅累计备案量仍超1000套，达1076套。其中，万科森林公园备案339，位居合肥住宅项目备案量TOP10首位；中铁国际城备案229套，位居第7位。

从新老城区备案量来看，8月份老城区累计备案3039套，环比下跌17%，占全市总备案量的43%；新城区累计备案4097套，环比下跌15%，占全市总备案量的57%。从数据当中可以明显发现，新老城区备案量均大幅下跌。其中，老城区4区全部下跌；新城区仅经开区一区出线上涨。

二手房量跌价涨 6大城区均价破“8”

8月份合肥市共挂牌个人出售类二手房房源1899条，总挂牌面积为182862㎡，挂牌量环比下跌12.82%，挂牌平均单价为8261元/㎡，均价环比上涨3.65%。8月，合肥二手房量跌价涨，挂牌均价小幅上涨达8261元/㎡，再次破“8”，合肥6大城区均价都在8000元/㎡以上。

挂牌面积方面，蜀山区挂牌量最多，占到全市总挂牌的23.13%；瑶海区、庐阳区和包河区所占比重也较大，老城区4个区域面积比重均超过13%。新城区中，经开区挂牌量仍为最多，占全市总挂牌量的8.31%；高新区的挂牌量最少，仅有3.51%。除了蜀山区和滨湖区的挂牌量有小幅上涨外，其它区的挂牌量都有所下降，其中跌幅最大的是庐阳区。

挂牌均价方面，政务区挂牌均价仍然高居全市榜首，达11417元/㎡，也是合肥市唯一一个挂牌均价破万的区域。蜀山区、庐阳区、包河区、高新区和滨湖区紧随其后，挂牌均价均超过8000元/㎡。合肥9大区域均价全部超过7000元/㎡。经开区挂牌均价为全市最低，达7344元/㎡。

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