摘要：近日，有媒体发文称，合肥房价出现过山车式的下滑。对此，合肥学院凌斌教授在微博发文称：我认为自2016年10月2日合肥进入新一轮楼市调控之后，合肥楼市是：新房房价稳中微降、二手住房房价理性回归、新房二手住房成交量大幅减少、市场秩序基本面良好。过山车、腰斩等词，不应该是合肥楼市的代表词。小编觉得，关于合肥房价的情况，新房可能会受到限价、备案等影响，而二手房大概能比较直观看到吧。

合肥家园网讯 （编辑 黄梦莉）近日，有媒体发文称，合肥房价出现过山车式的下滑。对此，合肥学院凌斌教授在微博发文称：我认为自2016年10月2日合肥进入新一轮楼市调控之后，合肥楼市是新房房价稳中微降、二手住房房价理性回归、新房二手住房成交量大幅减少、市场秩序基本面良好。过山车、腰斩等词，不应该是合肥楼市的代表词。小编觉得，关于合肥房价的情况，新房可能会受到限价、备案等影响，而二手房大概能比较直观看到吧。

据安徽中信惠远V估价系统监测，2017年6月份合肥市九区二手房市场均价为14,215元/㎡，环比微涨0.14%。《《《5月合肥二手房微涨0.28% 限购后首次上涨迎“拐点”？

从分区数据看，全市九区有三个区住宅市场均价微涨，六个区住宅市场均价环比下跌，涨幅最高的是经开区，环比上涨0.52%，跌幅最高为新站区，环比下降-0.67%。存量房市场均价最高的依旧是政务区20,115元，市场均价最低的新站区为12,041元。

6月份市区现有的48个板块有28个板块出现下跌（上期为29个），占比58.3%，这28个板块的平均跌幅为-0.26%；21板块上涨，平均涨幅为0.23 %。就全市范围看，月度环比跌幅最大的是包河区科大南区板块-0.67%，环比涨幅最大的为经开区徽园板块1.61%。

蜀山区九个板块数量最多，其中六个板块下跌，跌幅最高的为西园板块-0.53%，三个板块上涨，涨幅最高的为安居苑板块0.08%。

包河区共有八个板块，其中七个板块下跌，跌幅最高的为科大南区板块-0.67%，一个板块上涨，为五里庙板块达到0.53%。

瑶海区七个板块，其中四个板块微跌，跌幅最大的为铜陵路板块-0.20%，三个板块上涨，涨幅最高的为老厂区板块0.27%。

庐阳区七个板块，其中六个板块下跌，跌幅最大的为北二环板块-0.32%，一个板块上涨，为老城区南板块达到0.26%。

滨湖区四个板块，其二手房市场价格终于止跌反弹，全面微涨。

经开区四个板块，其中一个板块微跌，三个板块微涨，涨幅最高为徽园板块1.61%，南艳湖板块微跌-0.09%。

新站区五个板块，其中两个板块下跌，职教城板块-0.55%跌幅最高，瑶海工业园板块上涨0.36%最高。

政务区两个板块，其中天鹅湖板块微跌-0.36%，湖东板块上涨0.02%。

高新区两个板块，其中蜀山东板块微跌-0.09%，蜀山西板块微涨0.60%。

6月份市场均价环比涨跌典型板块见下表。

板块跌幅前五名

板块涨幅前五名

未来3个月合肥二手房交易市场将迎来传统淡季，交易量和价格可能会持续走低，市场上议价空间高的房源可能会不断出现，这是一个挖掘市场笋盘的好时机。

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