35城库存跌回去年同期水平 “下半场”分化是主调

合肥家园网 www.hfhome.cn 2015-08-22 21:53:47 来源：合肥家园网综合点击量： 2089

摘要：近日，国家统计局发布70个大中城市住宅销售价格统计数据，7月有31个城市新房价格环比上涨，比6月增加了4个。二手房价格环比上涨的城市有39个。从涨幅看，7月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均涨幅分别比上月回落0.2和0.1个百分点。业内人士认为，总体而言，楼市已经显露出明显回暖的迹象。

近日，国家统计局发布70个大中城市住宅销售价格统计数据，7月有31个城市新房价格环比上涨，比6月增加了4个。二手房价格环比上涨的城市有39个。从涨幅看，7月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均涨幅分别比上月回落0.2和0.1个百分点。业内人士认为，总体而言，楼市已经显露出明显回暖的迹象。

中国房地产协会原副会长朱中一认为，房价涨跌与当地去库存周期密切相关。“随着楼市成交量的回暖，一些地方的房价也逐步止跌或回升。但出现房价上涨的主要是少数热点城市，多数二线城市房价总体平稳，大部分三线城市房价仍在下降。”

上海易居房地产研究院发布的《全国35城住宅库存》研报指出，7月底，全国一二三线城市住宅库存规模环比全部下跌，整体库存已延续了5个月的下跌态势。截至2015年7月底，监测数据显示35个城市新建商品住宅库存总量为25936万平方米，环比减少0.6%，库存水平几乎和去年同期相当。

住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌指出，预计下半年大部分地区将继续把去库存作为主要任务，“由于我国正处在城镇化过程当中，原有政策也正在消化，导致楼市分化仍将继续，因而下半年楼市政策不能‘一刀切’。”

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