摘要：约定2011年开工但2015年还没开工，约定2013年竣工但到现在还没开工……日前，26个已经供地的房地产项目逾期未开工，在合肥市委十届九次全体会议上被点名通报。这些项目涉及万科瑞翔、宝汇置业、合肥建投等知名企业。

约定2011年开工但2015年还没开工，约定2013年竣工但到现在还没开工……日前，26个已经供地的房地产项目逾期未开工，在合肥市委十届九次全体会议上被点名通报。这些项目涉及万科瑞翔、宝汇置业、合肥建投等知名企业。

逾期项目不乏“大腕”

已供地但逾期未开工的房地产项目中，不乏知名企业开发的项目。比如，合肥市宝汇置业有限公司开发的宝能城三期住宅，总用地面积是3.24公顷，总建筑面积是11万平方米。这个位于杭州路与井冈山路交口的项目，在出让合同里约定开工时间是2015年1月4日，且合肥市规划委员会在2014年11月18日已经给予审批，但到现在为止，该项目还没有开工。

合肥万科瑞翔地产有限公司开发的万科森林城A6地块，总用地面积是3.53公顷，总建筑面积是11.32万平方米。这个位于固镇路与蓝莓路交口西北角的项目，本来出让合同里约定开工时间是2013年4月28日，但到现在为止，该项目也没有开工，虽然距离其约定的2016年4月28日竣工时间已经不足一年。

合肥市建设投资控股有限公司开发的望湖嘉苑三期项目，总用地面积是0.98公顷，总建筑面积是1.99万平方米。这个位于包河大道与高铁路交口西北角的项目，虽然规划委员会已经在今年3月17日给予了审批，但到现在为止，也没有开工。

逾期未开工的项目里，还包括安徽奥特莱斯投资有限公司开发的合肥奥特莱斯项目等。

有的项目拖了四五年

记者发现，有的项目已经拖了很长时间没有开工。其中，巢湖市金太阳房地产有限公司开发的望湖山庄项目，总用地面积是1.58公顷，总建筑面积是2.71万平方米，出让合同里约定是2010年8月26日开工。现在距离2010年8月已经过去了5年，这个项目还没开工。

另外，恒盛颐丰(合肥)房地产开发有限公司开发的恒盛·合肥皇家花园酒店项目，总用地面积是0.64公顷，总建筑面积是1.45万平方米。按照出让合同的约定，这个位于蒙城北路的项目应该在2011年1月10日开工，但4年多过去，也没有开工。记者还看到，安徽祥和新大众房地产开发公司开发的大众新城住宅小区，约定是在2012年5月17日开工，但3年多过去，没有开工。此外，还有好几个项目约定是在2013年开工，但两年多过去，也都没有开工。

更让人匪夷所思的是，项目在出让合同里都约定了竣工时间，有的项目甚至已经过了竣工时间，都还没有开工。比如，安徽斯瑞集团投资有限公司开发的斯瑞商务国际大厦，约定是2015年1月28日竣工，合肥市规委会也在2013年8月16日给予审批，但到现在还没有开工。另外，恒盛·合肥皇家花园酒店项目和大众新城住宅小区约定的竣工时间都是在2013年，但也被列入了逾期未开工的名单。

不开工土地可被收回

项目已经供地，但却迟迟不开工，这种土地的闲置，对紧缺的土地资源是一种浪费。对这种现象，合肥市近年来一直予以曝光和打击。2011年，合肥市就对94个未按时开竣工的工业、房地产项目逐一过堂会审，经过评审，共收回土地11宗，面积542.62亩。另外，签订补充合同或协议重新约定开竣工的有43宗，收缴违约金2564.19万元。而在2012年，《合肥市国土资源管理规定(试行)》也获得市政府常务会通过。《规定》要求，对未经原批准用地的人民政府同意，超过约定或者规定开工建设期限，自合同生效或者决定书颁发之日起满6个月未动工开发建设的，将被认定为低效利用土地。《规定》明确提出，闲置满1年不满2年的，在缴纳土地闲置费后(出让或划拨土地价款的20%)，可与国土资源管理部门签订补充协议，重新约定开工、竣工期限和违约责任；对未按补充协议约定开工、竣工的，无偿收回土地使用权。

而在上月底，国土部也表态，全国2009年至2013年已供应的建设用地中，存在闲置土地13718宗、105.27万亩。年底闲置土地尚未处置完毕，将按面积收回或扣减年度新增建设用地计划指标。??

责编：洪丹丹