摘要：这一路走来，道路虽然充满艰辛，但是汗水过后留下的是璀璨的结晶；展望未来，我们充满信心，斗志昂扬，以后的路纵使条条大道，也得踏踏实实一步步去走。

禹洲地产成立于1994年，2006年开始走出厦门布局全国，也正是这一年，禹洲进驻合肥，禹洲华侨城（禹洲天境）亮相合肥。2015年是禹洲地产在合肥的第9个年头，陈嘉祥感慨道，这一路走来，道路虽然充满艰辛，但是汗水过后留下的是璀璨的结晶；展望未来，我们充满信心，斗志昂扬，以后的路纵使条条大道，也得踏踏实实一步步去走。

禹洲集团副总裁、合肥区域公司总经理陈嘉祥

六盘联动 九年深耕

2014年全国房地产市场可谓是“欲扬先抑”，前三季度受银行信贷政策等多方因素影响，房地产市场持续走冷。虽然期间各地方政府虽陆续出台救市政策，如公积金贷款政策调整、发布购房落户政策、甚至二、三线城市的限购全面退出，但是依然没有改变开年以来市场成交的持续走冷态势。直到央行“930”政策出台后才迎来市场反转，并在四季度才筑底回稳。

虽然2014年合肥难逃大环境影响，但是禹洲地产在合肥的发展一直都比较稳健。从2006年7月的禹洲华侨城（禹洲天境）到2014年11月的禹洲城，禹洲地产已经有六个项目在合肥落地生根，其中包含住宅、商业等多种产品。

九年的深耕，禹洲地产在合肥房地产市场上占有的份额也在逐年增加，并且已经获得广大购房者的认可，形成了良好的市场口碑。“合肥区域一直是我们禹洲集团的重点发展区域，目前已经有六个项目落地合肥，未来我们禹洲会继续以开拓者的身份和建设者的担当，为合肥客户筑造温馨家园，做有社会责任的房企。“禹洲集团副总裁、合肥区域公司总经理陈嘉祥如是说。

贯彻理念 坚持愿景

没有核心就没有竞争力，禹洲的成功并不是偶然，而是源于"以诚建城、以爱筑家"的经营理念。陈嘉祥表示：“我们禹洲一直秉承’以诚建城、以爱筑家’的经营理念，持续地为合肥居民打造高品质的生活、工作和休闲空间。“禹洲地产凭借着其精研水居产品，较低的土地成本，高性价比，以及九年深耕合肥形成的口碑影响力、老客户粘度高等独特的优势，用诚心和诚信奉献诚品，诠释城市生活的理想和价值。

禹洲素以“创造城市未来新价值”为愿景，与城市共成长。禹洲项目分布合肥县域居多，仅禹洲城（乐彩中心）位于合肥市区。2014年11月21日，禹洲地产1000万/亩拿下新站区XZQTD162号地块。”我们一直以助力合肥城镇化建设为使命。不论是在县域拿地，或是如今在新站区拿地，在战略上都是一脉相承的。”陈嘉祥说，“合肥乃至安徽是禹洲的战略发展区域，在合肥区域继续拿地，促进大湖名城的城镇化进程是毋庸置疑的。“禹洲进驻合肥九年，一直以助力合肥城镇化建设为使命。陈嘉祥还表示，禹洲在蚌埠市已有开发的禹洲龙子湖郡项目，不排除在合肥外其他县市布局的可能。

归于理性 遵从趋势

对于2015年的合肥楼市，陈嘉祥认为，2015年房地产市场的政策面仍然呈现宽松状态。中央层面预计仍以房地产市场化、减少行政干预为基调，地方政府也将继续在常见的公积金、契税等等方面微调，既不会出现过度打压，也不会采取过度刺激政策以拉动经济，房地产市场会逐渐归于理性。

对于限购问题，陈嘉祥谈了自己的看法。他觉得一线城市限购退出的可能性较小，也没有取消限购的必要。因为一线城市的外来人口众多，刚性需求始终存在，投资投机性需求也较多，受限购所制，大量实际需求被长期抑制，假若限购取消，需求的集中释放会直接将房地产市场推向新的高潮，对房地产市场健康发展相当不利。目前，就一线城市的楼市来看，成交反弹力度最大，供求关系也基本平衡，并没有取消限购的必要。

对于禹洲的未来，陈嘉祥也已经做好了充分的准备。他表示，虽然禹洲天境在2014年取得了较好的成绩，禹洲其他几个项目在所属区域也表现不俗。但是从房地产发展趋势来看，手机app应用及O2O是大势所趋。禹洲在其他省市的一些项目已经开展过诸如全民营销此类的营销手段，收效良好。安徽的各个项目目前采用的比较多的还是电商合作和微信自媒体宣传，以广大客户的认可与口碑传播换得自己的成绩。随着布局安徽项目的增多，后期也会尝试全民经纪人策略和手机App此类的全民营销手段，但这些都是建立在我们拥有良好的客户口碑之上的。

责编：曹一品