千逾亩土地将于28日出让滨湖巨无霸引厮杀

合肥家园网 www.hfhome.cn 2015-07-24 10:42:50 来源：合肥家园网点击量： 654

摘要：7月28日土地拍卖会即将拉开帷幕，届时将有9宗地块共计1004.7亩土地进行拍卖出让，其中，市区共有4宗地块出让，300余亩滨湖区BH2014-05号巨无霸地块备受关注。

合肥家园网讯（记者杨天骏）7月28日土地拍卖会即将拉开帷幕，届时将有9宗地块共计1004.7亩土地进行拍卖出让，其中，市区共有4宗地块出让，300余亩滨湖区BH2014-05号巨无霸地块备受关注。

千余亩土地28日出让

高新区KP3-3号地块座落于高新区方兴大道与云飞路交口东南角，东至地界、南至合肥七中、西至方兴大道、北至云飞路，土地面积32.55亩，规划用途为商业、居住，出让年限商业40年、居住70年，容积率≤1.6，绿地率≥30%，建筑密度≤32%，参考地价380万元/亩，竞买保证金4000万元。

滨湖区BH2014-05号地块座落于滨湖区杭州路以北、金斗西路以东，东至韶山路、南至杭州路、西至金斗路、北至金斗路，计价面积314.04亩、发证面积287.78亩，规划用途为居住，出让年限70年，容积率1.0＜R≤2.2，绿地率≥40%，建筑密度≤24%，参考地价560万元/亩，竞买保证金5亿元。

滨湖区BH2014-10号地块座落于滨湖区杭州路以南、徽州大道以西，东至徽州大道、南至五矿用地、西至煤监局用地、北至杭州路，计价面积35.086亩、发证面积33.63亩，规划用途为商业，出让年限40年，容积率≤4.0，绿地率≥20%，建筑密度≤40%，参考地价390万元/亩，竞买保证金5000万元。

庐阳区N1506号地块座落于庐阳区蒙城北路以东、凌湖路以北，东至丽水路、南至凌湖路、西至蒙城北路、北至规划支路南侧红线，土地面积166.7亩，规划用途为居住，出让年限70年，容积率1.0＜R≤2.3，绿地率≥40%，建筑密度≤20%，参考地价320万元/亩，竞买保证金1.5亿元。

肥东县FD14-5号地块座落于撮镇路以东、站南路以北，东至城南新村、南至站南路、西至店忠路、北至空地，土地面积78.7亩，规划用途为居住，出让年限70年，容积率≤2.2，绿地率≥40%，建筑密度≤21%，参考地价202万元/亩，竞买保证金8000万元。

肥东县FD14-12号地块座落于日出路与北张路交口东北角，东至蔚然路、南至日出路、西至北张路、北至空地，土地面积135.33亩（其中含商业32.28亩），规划用途为商业、居住，出让年限商业40年、居住70年，容积率商业≤2.5、居住≤2.0，商业≥20%、居住≥40%，建筑密度商业≤45%、居住≤25%，参考地价商业160万/亩、居住200元/亩，竞买保证金1亿元。

肥西[2015]10号地块座落于桃花镇翡翠路与天海路交口东北侧，土地面积19.6亩，规划用途为商务设施用地，出让年限40年，容积率≤6.0，绿地率≥40%，建筑密度≤30%，参考地价150万元/亩，竞买保证金2000万元。

巢湖市2014-15号地块座落于世纪大道以南、安成路以西，土地面积105亩，规划用途为居住，出让年限70年，容积率≤2.5，绿地率≥40%，建筑密度≤22%，参考地价185万元/亩，竞买保证金5000万元。

庐江县61#地块座落于城东新区晨光路与冶山路（原经四路）交口东南角，土地面积117.672亩，规划用途为商业居住，出让年限商业40年、居住70年，容积率≤2.14，绿地率住宅≥40%、商业≥20%，建筑密度≤30%，参考地价180万元/亩，竞买保证金1亿元。

滨湖“巨无霸”引厮杀

7月28日，合肥将有9宗地块入市拍卖，总出让面积达1004.7亩。市区将有4宗地块出让分别是滨湖区BH2014-05号地块、滨湖区BH2014-10号地块、庐阳区N1506号地块、高新区KP3-3号地块。其中，滨湖区BH2014-05号巨无霸地块备受关注。

滨湖区BH2014-05号地块示意图

滨湖区此次推出的“巨无霸”地块，为纯居住用地，位于省政府核心区域，地势平坦，紧邻金斗公园，附近正在修建地铁1号线，地理位置十分优越。

此次滨湖“巨无霸”吸引了旭辉、万科、金地、招商、禹洲、保利、中海、皖投、和昌、绿城、融侨、文一等13家房企的关注，业内判断成交价或超过800万/亩，甚至冲破1000万/亩。

庐阳优质地块或破600万/亩

除了滨湖区“巨无霸”地块外，庐阳区的N1506号宗地也备受瞩目，该地块是今年庐阳区出让区域年度最大地块，座落于庐阳区蒙城北路以东、凌湖路以北，东至丽水路、南至凌湖路、西至蒙城北路、北至规划支路南侧红线，土地面积166.7亩，规划用途为居住，出让年限70年，容积率1.0＜R≤2.3，绿地率≥40%，建筑密度≤20%，参考地价320万元/亩，竞买保证金1.5亿元。

庐阳区的N1506号地块示意图

该地块紧邻蒙城北路、阜阳北路两大交通干道，交通非常便捷。东侧有政府大力建造的菱湖公园，西侧离大房郢水库大约1.6公里，环境优越。还拥有南门小学、四十五中的学区优势，地块面积较大，是庐阳区位置较为优越的纯居住用地。

今年上半年，庐阳区仅推出了4宗地块，且地块面积较小。而此次推出的N1506号宗地面积达166.7亩，十分稀缺。业内人士透露，融侨及和昌对该地块兴趣较大，地块成交价或突破600万/亩。

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