摘要：据合肥家园网数据统计，2015年5月合肥市（含组团）住宅类商品房销售套数11094套，环比上涨16%，同比上涨10%。其中合肥市区住宅累计备案9053套，环比上涨17%，同比上涨19%。二手房方面，5月份合肥市共挂牌个人出售类二手房房源1847条，总挂牌面积为186116㎡，面积环比上涨7.13%，挂牌平均单价为7919元/㎡，均价环比下跌2.42%。

合肥家园网讯（记者 杨天骏）据合肥家园网数据统计，2015年5月合肥市（含组团）住宅类商品房销售套数11094套，环比上涨16%，同比上涨10%。其中合肥市区住宅累计备案9053套，环比上涨17%，同比上涨19%。二手房方面，5月份合肥市共挂牌个人出售类二手房房源1847条，总挂牌面积为186116㎡，面积环比上涨7.13%，挂牌平均单价为7919元/㎡，均价环比下跌2.42%。

市区备案大幅上涨 高新区涨幅超100%

5月合肥市区住宅累计备案9053套，比4月增加1286套，环比上涨17%。与去年同期相比，同比更是上涨19%。“330”新政出台以来，对市场的推动效应仍在持续，而5月11日新一轮降息也为楼市回暖再增动力，住宅整体成交量平稳释放。整个5月，开发商积极推盘，诸多大体量楼盘的首开推动了成交量的上涨。诸多因素导致了5月合肥住宅成交量的大幅上涨，造就了“红五月”。

在市区9大区域中，滨湖区、经开区和庐阳区住宅备案量出现下跌，其余区域备案量出现不同程度的上涨。其中有5个区域累计备案量达到1000套以上，分别是滨湖区、包河区、高新区、庐阳区和瑶海区。

滨湖区成为5月份合肥市区住宅备案最多的区域，住宅累计备案1724套，环比下跌9%，虽然成交量所有下跌，但是滨湖区本身基数较大，所以下跌后仍居合肥各区域住宅成交量榜首。区域内有2个项目进入5月份合肥住宅项目备案量TOP10中，分别是保利海上五月花、琥珀瑞安家园。其中，保利海上五月花住宅备案265套，位居第6位；琥珀瑞安家园备案205套，位居第9位。

在航空新城首开热销的推动下，高新区成为5月合肥市区住宅备案涨幅最大的区域，住宅累计备案1157套，涨幅达到121%。其中，仅航空新城一个项目就备案622套，位居5月份合肥住宅项目备案量TOP10首位，占高新区总备案量54%，从而大大拉升了区域成交量，项目5月23日首开推出426套房源，开盘两小时即全部售罄。

从新老城区备案量来看，5月份老城区累计备案4136套，环比上涨21%，占全市总备案量的46%；新城区累计备案4917套，环比上涨13%，占全市总备案量的54%。从数据当中可以明显发现，老城区和新城区备案量均出现上涨。其中，老城区4区除庐阳区出现下跌，其余3区均出现上涨；新城区中高新区涨幅明显，从而拉升了区域成交量。

二手房量涨价跌 挂牌量创今年新高

5月份合肥市共挂牌个人出售类二手房房源1847条，总挂牌面积为186116㎡，面积环比上涨7.13%，挂牌平均单价为7919元/㎡，均价环比下跌2.42%。在“330”新政以及降息等诸多因素的推动下，5月份合肥二手房的挂牌量创今年新高，但挂牌均价有所下跌，回落8000元/㎡以内。

挂牌面积方面，瑶海区的挂牌量再次位居合肥各区域首位，占到全市总挂牌的21%，挂牌面积涨幅也居全市之首；庐阳区、包河区和蜀山区仅次于瑶海区，且所占比重大致相当，老城区4个区域面积比重均超过15%。新城区中，经开区挂牌量有所下降，但仍为最多，占全市总挂牌量的9%；高新区的挂牌量最少，仅有4%。

挂牌均价方面，政务区挂牌均价仍然高居全市榜首，挂牌均价为11609元/㎡，也是合肥市唯一一个挂牌均价破万的区域。蜀山区、庐阳区和包河区紧随其后，挂牌均价均超过8000元/㎡。合肥9大区域均价全部超过7000元/㎡，经开区最低，挂牌均价为7092元/㎡。5月，全市九大区域挂牌均价都超7000元/㎡，经开区挂牌均价最低，为7131元/㎡。虽然全市九大区域的挂牌均价已经全面迈入了7000元/㎡以上，但是5月合肥总挂牌均价却有所下跌，均价回落到8000元/㎡以内。

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