摘要：据合肥家园网数据统计，2015年4月合肥市（含组团）住宅类商品房销售套数9582套，环比下跌14%，同比下跌16%。其中合肥市区住宅累计备案7767套，环比上涨6%，同比下跌12%。“金三银四”素来被房企视作营销的重要节点，今年的“金三银四”只能说差强人意，虽然合肥楼市相比1、2月份有所回暖，但与去年同期较之，成交量却有所下跌。

合肥家园网讯（记者 杨天骏）据合肥家园网数据统计，2015年4月合肥市（含组团）住宅类商品房销售套数9582套，环比下跌14%，同比下跌16%。其中合肥市区住宅累计备案7767套，环比上涨6%，同比下跌12%。“金三银四”素来被房企视作营销的重要节点，今年的“金三银四”只能说差强人意，虽然合肥楼市相比1、2月份有所回暖，但与去年同期较之，成交量却有所下跌。

市区备案量小幅上涨 滨湖区仍居榜首

4月合肥市区住宅累计备案7767套，比3月增加419套，环比上涨6%；但与2014年4月相比，备案量减少1011套，同比下跌12%。

合肥楼市受经济大环境影响，表现相比去年不尽人意。但今年“银四”相比前三个月市区备案量出现上涨，这是由于楼市红利政策频频出台，央行降准、降息以及“330”楼市新政都从某种程度上释放了一部分的购买力，对楼市起到了一定的作用。其次2015年第一季度合肥楼市表现不佳，而6月份是许多开发商发布半年报的统计节点，因此，在4月底众多开发商纷纷开盘推新，楼市房源较多。

在市区9区当中，滨湖区、经开区、蜀山区和瑶海区住宅备案量出现下跌，其余区域备案量出现不同程度的上涨。其中有3个区域累计备案量达到1000套以上，分别是滨湖区、经开区和庐阳区。

滨湖区成为4月份合肥市区住宅备案最多的区域，住宅累计备案1890套，环比下跌1%。区域内有5个项目进入4月份合肥住宅项目备案量TOP10中，分别是东方蓝海、合肥万达文旅新城、琥珀瑞安家园、中海滨湖公馆和保利海上五月花。其中，东方蓝海备案294套，位居第4位；合肥万达文旅新城住宅备案251套，位居第5位；琥珀瑞安家园备案224套，位居第7位；中海滨湖公馆备案206套，并列位居第8位；保利海上五月花备案165套，位居第10位。5个项目共备案1140套，占滨湖区区域总备案量60%，从而拉升了区域成交量。

庐阳区在森林城和文一名门湖畔等项目集中备案下，备案量仅次于滨湖区，4月累计住宅备案1238套，环比上涨19%。其中，森林城备案225套，位居4月份合肥住宅项目备案量TOP10第6位，项目4月25日推出睿庭85-143㎡纯优新品，700套左右；文一名门湖畔备案202套，位居第9位。

新站区既3月份之后，再一次成为当月合肥市区住宅备案量上涨幅度最大的区域，4月累计住宅备案514套，涨幅达到81%。新站区的上涨主要因为区域内尚品御园备案的大幅增加，尚品御园备案351套，位居4月份合肥住宅项目备案量TOP10第3位。

在信达天御等楼盘的推动下，包河区4月住宅备案涨幅也较大，累计住宅备案972套，环比上涨59%。其中，信达天御备案399套，位居合肥住宅项目备案量TOP10榜首，占区域总备案量的41%，项目首开推出朗诗郡1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、11#以及林语苑1#、2#共1302套房源，基本售罄，现仅剩少量顶层附近房源在售。

其余上涨区域，政务区累计住宅备案425套，环比上涨18%；高新区累计住宅备案523套，环比上涨9%。

4月合肥住宅项目备案量TOP10中前三名项目住宅备案量均超过三百，包河区信达天御和北城世纪城作为区域内的大盘，4月累计住宅备案399套，并列位居4月合肥住宅项目备案量TOP10第1位；新站区尚品御园备案351套，位居第3位。

责编：杨天骏