“合伙”二字因为电影《中国合伙人》而被赋予了更多意义：青春、奋斗、梦想、友情……约在20年前的90年代初，那是地产投资的热血年代，地产界的合伙人们同片中三位主演一样，呼朋唤友投身于钢筋水泥、资金海洋中。万通六君子在海南一齐下海、如今各表一枝的故事；张力与李思廉十六年互持互补的故事；潘石屹与张欣“土男人”与“洋婆子”的故事；张宝全与王秋杨地产界最文艺的故事；宋卫平与孙宏斌英雄相惜的故事......

时光不停的流转，他们的故事落幕，然后又再别处上映着。而今的地产界也不乏这样的“合伙人”和“合伙的故事”，更出现了不同的开发公司互相联合，共同开发。其实，早些年在各大一线城市联合拿地并不少见，甚至形成过一段小高峰，直到市场萧条的2008年才逐渐沉寂，随着楼市的回暖，企业联合拿地又重新浮出水面。

近年来，合肥联合拿地开发的案例也不少，2013年楼市全面回暖，合肥土地拍卖现场一次赛过一次的火爆，对于很多开发商来说房子怎么卖不愁，愁的是如何拿下一块地，进行下一步的开发工作。在这种楼市火热，一地难求的状况之下，合肥联合拿地开发的案例又有明显的增长。

业内认为，房企之间联合拿地，是市场化发展的必然趋势。但是，企业之间优势互补，实现双赢，才是联合拿地开发的深层原因。所谓的优势，有资金和开发经验的优势，也涉及政府资源、人力、管理等各个层面。

在合肥，联合开发时间最久，开发最成功的的要数华地置业，华地置业有限公司是由新华阳光集团和香港信地集团两大集团公司共同出资组建的大型房地产企业，主要经营房地产开发、经营与管理及物业管理等相关业务。目前华地置业正在鼎力打造以华地紫园、华地学府名都、华地润园、华地公馆为代表的高端综合物业。

华地润园

华地润园交通图

物业地址：经开区芙蓉路与莲花路交汇处

交通条件：乘坐126、226、148、20、30、150等公交车到明珠广场下

项目概况：华地润园，东至佛掌路、南至北海路、西至莲花路、北至芙蓉路，总面积137.32亩，规划属性为居住，土地出让年限为70年。容积率≤3.5，建筑密度≤22%，绿地(化)率≥40%，参考地价400万元/亩(不含契税、印花税)，竞买保证金2亿元。项目位于经开区商业核心区位，明珠广场旁莲花路与芙蓉路交口，被徽园、欢乐岛、海洋公园生态环抱，北接繁华政务新区天鹅湖，西邻 翡翠湖与大学城，南聚南艳湖、高新企业园及数十万高端才智阶层，占据不可复制的城市景观人文资源，明珠广场、国际会展中心、沃尔玛、安医大附院等一站式完美配套。

合肥家园网提供的售楼电话：0551-65365888

华地学府名都

华地学府名都鸟瞰图

物业地址：合肥市蜀山区潜山路269号（黄山路与望江路之间）

交通条件：乘坐126、226、148、20、30、150等公交车到明珠广场下

项目概况： 华地学府名都作为学府板块的升级版旗舰项目，雄踞于学府板块核心地段，扼守高品质楼盘聚集地——望江路的中央位置，更置身望潜路口繁华商圈之内，区位优势浑然天成。广场、时尚街区高端融合，区域内乐购、沃尔玛、百大合家福等国际综合商业环布周边，一站式居家购物的乐趣尽在其中。教育配套资源优越，中国科技大学、安徽大学、合肥电子工程学院、炮兵学院等多家著名科研教育机构遍布，学院氛围的濡染，彰显人文气质。

合肥家园网提供的售楼电话：0551-65586888

华地紫园

华地紫园鸟瞰图

物业地址：高新区科学大道19号（科学大道与银杏路交口）

交通条件：158、652、651路到银科路口下

项目概况：华地紫园坐落于科学大道与海棠路、银杏路交口，西邻大蜀山森林公园、东临政务区天鹅湖，周边簇拥合肥市政府、合肥大剧院、高新区众多国际500强高科技企业及数十万高端智识人群，10分钟自由切换城中繁华与静谧，一座30万平米贵胄天赋、秘境天成的高尚国际人文社区。

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华地公馆

华地公馆鸟瞰图

物业地址：合肥市蜀山区望江路与怀宁路路交口东南角

交通条件：8、111、129、124、136路公交到信旺华府骏苑站或火车西站站下

项目概况：华地公馆，位于中国合肥望江西路269号，潜山路和望江西路交汇处向西150米，地处黄望潜板块核心区位。南临政务区天鹅湖，西眺大蜀山。整个项目占地约14万平方米，总建筑面积约33万平方米，其中住宅占17万平方米，商业3.5万平方米，容积率2.12。为合肥西部城市高端公馆豪宅居住群。华地公馆居于黄望潜板块的商业核心区域，百大旗舰店、商之都品牌旗舰店紧邻于旁，500强购物超市乐购、沃尔玛、家乐福环伺左右，万达公馆、1912商业街、皖河支路美食街、华地国际广场均在5分钟生活圈内，提供最便捷的生活配套。为了下一代的教育，华地特在对面学府名都项目引进台湾吉的堡双语幼儿园，为合肥目前最好的幼儿园，提供最佳的幼儿教育；同时省级示范小学稻香村小学也于今年9月份正式开学，学区配套优秀，让孩子赢在起跑线上。

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2013年合肥联合拿地案例一览：

2013年9月26日：安徽中城联盟置业有限公司、安徽金尊地商业资产投资有限公司、安徽金润洋观澜酒店管理公司联合拿地

安徽中城联盟置业有限公司、安徽金尊地商业资产投资有限公司、安徽金润洋观澜酒店管理公司联合以220万元/亩、总价23271.6万元竞得BH2013-03地块，楼面价600元/平米，溢价率4.76%。

BH2013-03地块，位于滨湖新区庐州大道与锦绣大道交口，面积：105.78亩（发证面积100.03亩），规划用途：商业服务业设施，出让年限：40年，容积率≤5.5，绿地率≥20%，建筑密度≤55%，参考地价：210万元/亩，竞买保证金：4500万元。

BH2013-03地块

2013年8月1日：合肥城改投资建设集团有限公司、安徽富吉典当有限责任公司、国元农业保险股份有限公司和国元证券股份有限公司联合拿地

合肥城改投资建设集团有限公司、安徽富吉典当有限责任公司、国元农业保险股份有限公司和国元证券股份有限公司联合以430万元/亩、总价21869.8万元竞得BH2013-10B地块，商业楼面价1290元/平米，住宅楼面价2149.99元/平米，溢价率2.38%。

BH2013-10B地块，位于滨湖新区紫云路与华山路交口东南，土地面积：50.86亩（发证面积：44.75亩），规划用途：商业、居住，出让年限：商业40年、居住70年，容积率：商业≤5.0、居住1.0＜R≤3.0，绿地率：商业≥20%、居住≥40%，建筑密度：商业≤50%、居住≤22%，参考地价：420万元/亩，竞买保证金：4500万元。

BH2013-10B地块

2013年7月11日：中海与华远国际20亿元竞得BH2013-06地块

中海宏洋地产（合肥）有限公司和华远国际有限公司以628万元/亩、总价201267.72万元竞得BH2013-06地块，住宅楼面价3767.98元/平米、商业楼面价2093.32元/平米，溢价率36.52%。

BH2013-06地块

BH2013-06地块，位于滨湖新区杭州路与金斗路交口东南角，面积：320.49亩（发证面积297.6亩，其中，居住不大于279.9亩），规划用途：商业居住，出让年限：商业40年、居住70年，容积率：商业R≤4.5、居住1.0<R≤2.5，绿地率：商业≥20%、居住≥40%，建筑密度：商业≤50%、居住≤22%，参考地价：460万元/亩，竞买保证金：7亿元。

2013年5月8日：安徽出版和安徽华文160万元/亩摘得高新KF7-9地块

2013年3月29日：新华和保利220万/亩联合摘得高新区KMB-1地块，也即现在的保利梧桐语项目。

保利房地产（集团）股份有限公司、安徽新华集团投资有限公司联合以220万元/亩、总价16066.6万元摘得高新区KMB-1地块，楼面地价1100元/平，溢价率0。

高新区KMB-1地块

高新区KMB-1地块位于玉兰大道以西、丰乐河路以北，规划为73.03亩的居住用地，出让年限为70年，容积率≤3.0，且>1.0，绿化率≥40%，建筑密度≤28%，参考单价为220万元/亩，竞买保证金3500万元。

2013年1月29日:禹洲地产联合厦门和平里酒店13亿竞得E1311地块

合肥禹洲房地产开发有限公司、厦门和平里酒店有限公司、香港丰洲投资有限公司以340万元/亩（住宅）和240万元/亩（商业），总价130562万元竞得E1311地块。住宅楼面价1821.4元/平、商业楼面价800元/平，住宅溢价率112.5%、商业溢价率300%。

E1311地块，位于141组团东部城区长江东路南、燎原路东，面积：419.3（其中商业120亩、居住299.3亩），规划用途：商业、居住，出让年限：商业40年、居住70年，容积率：商业≤4.5、居住≤2.8，绿地率≥45%，建筑密度：商业≤45%、居住≤18%，参考价：商业60万、居住160万，竞买保证金：2亿元。

E1311地块区

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