摘要：当旅游成为一种时尚，人们已经开始厌倦被钢筋混凝土围绕的“囚笼”般的生活。 当房子成为媳妇的前提，其实每个人也只是希望能够真正拥有一个属于自己的家。

当旅游成为一种时尚，人们已经开始厌倦被钢筋混凝土围绕的“囚笼”般的生活。

当房子成为媳妇的前提，其实每个人也只是希望能够真正拥有一个属于自己的家。

洞悉“先机” 抢占市场

自从改革开放以来，房地产行业开始走向市场，并逐渐成为投资的大热门。记忆中，万科首先洞悉了这一行业先机。在近十几年的时间里，房地产也确实享受着快速发展所带来的快感。然而时至今日，单纯的房地产可能对人们的吸引力不再那样强大，伴随着经济的发展，不知道从什么时候开始，人们开始注重了生活的品质。于是万达开始了文化旅游地产帝国的建造。

其实早在2013年初，国务院发出旅游休闲纲要，而且不久推出旅游法。政策的出台，正意味着旅游和休闲，已经成为社会发展主要推动力。在政策的驱动下，休闲和现代服务业在逐步发展壮大。据了解，目前安徽省已经建成43个服务业集聚区，入园企业4090家，今年前三季度集聚区实现营业收入共计1135亿元，同比增长42%，快速增长的现代服务业在不断催生新型业态的产生。

新元素带来发展新机遇

竞争是市场活力的催化剂，所有的参与者在他的作用下，要么被它激活，要么被它淘汰，这是市场经济游戏的规则。

随着房地展业的不断发展和人口的缩减，房地产行业进入了成熟期，现在甚至处于衰退阶段，现在已经形成了巨大的房地产泡沫。而单纯的房子，也已经无法满足人们日益增长的物质文化需求。面对每逢节假日旅游景区都会人满为患的场面，人们更需要的是精神享受。人们既离不开住房也离不开休闲旅游。正因为如此，在文化旅游与房地产的碰撞中便产生了一种新的火花，给了地产业注入了新的活力。

地产将旅游与文化相结合，不仅能够满足人们精神生活的需要，在享受舒适住房的同时还提供很好的风景和感受美丽的大自然。因此，文化旅游地产是旅游与文化的良好结合，是地产界的创新。于是，文化旅游地产的出现，立刻引起了很大的反响，很多房地产企业纷纷开发旅游地产。其主要有两方面原因，首先是因为人们对于家的渴望，要有一个家必须先有一栋房，这是很多人的理念。其次，人们把它当做一种很好的远期投资，预计未来一定会大幅增长的保值投资。同时，文化旅游与地产的结合，也在一定程度上减少了房地产泡沫，对经济也是一种调节剂。

文化旅游地产不仅给房地产带来了新的希望，更给旅游业新增了一些商机。在人们生活水平日益提高的同时，更多的人喜欢通过旅游来放松身心，缓解压力。因此，旅游业成为具有强大生命力的第三产业。

相信，用不了多久，它会是很多房企的重点行业，一定能让很多人感到振奋，一定能引来新一轮的房地产高峰。

万达“华丽转身”将成为行业标杆

万达董事长王健林曾在公开场合表示“万达要做百年企业，就要拥有百年企业的物质基础，房地产无法产生长期、持续、稳定的现金流，所以必须向文化旅游转型。”而万达也正是这样做的。

继哈尔滨文化旅游城之后，万达开始在合肥滨湖新区打造万达文化旅游城。项目总投资超过300亿元，其中文化旅游投资190亿元。项目建成后日最大接待量10万人次，可同时容纳5万名游客，预计年接待游客2000万人次。直接创造3万个就业岗位，文化旅游综合年收入50亿元。

建成后的合肥滨湖万达文化旅游城，将会是华东最大的文化旅游投资项目、华东最大的互动电影乐园、 最大星级酒店群、华东最大国际电影城、华东唯一室外文化体验区、华东唯一大型舞台秀剧场、华东唯一的室内恒温水世界、华东最前沿的湖岸酒吧街、华东最顶尖的品牌商业中心。

文化旅游地产因为其独特的优势开始受到人们追捧。目前很多人都进行该房产的投资与买卖，而滨湖万达文化旅游城更是已经聚集了过万组意向客户。不得不承认，文化旅游元素的注入，为房地产业带来了新的生机与活力，万达的华丽转身也使得文旅城有了强大的市场竞争力，并且最终将成为行业的标杆。

（家园网记者 曹一品）

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