摘要：十八届三中全会后的第一次国务院常务会议提出，整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度，由国土资源部负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记制度，基本做到登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。消息一出，立刻成为关注的焦点。有专家指出，不动产统一登记制度存有相当大的阻力，如要推行应该先从法制层面突围。本期楼市观点涉及话题：地方调控升级、土地管理法修改、不动产统一登记等。

朱中一：地方调控升级既符合三中全会精神 又结合现实

近期，京沪广杭州南京等多地陆续出台房地产调控政策，涉及限购升级，二套房首付提高等。对此，中国房地产业协会副会长朱中一评价，这些规定，既符合三中全会精神，又结合了现实。

朱中一是在11月27日举行的“2013观点商业年会——商业的未来”上做出如上表述。

提到十八届三中全会，朱中一表示，对房地产行业影响很大，尽管直接提到房地产的地方并不太多，但与房地产相关的，比如城镇化、土地、金融制度改革、财税制度改革、户籍制度改革、独生子女问题都涉及到房地产行业。

他表示，房地产市场的差异性很大，怎么促进房地产健康发展，各地都在想办法，在中央政策下，各地政策下，中国房地产肯定能够健康发展。

他强调，社会上普遍上把限购、限贷并提，但其实限贷并不是行政手段。　

在谈到当前和今后房地产发展的主要任务，朱中一表示，主要是调结构、稳市场、促转型。

其中，调结构就是要完善供房体系和满足住房需求，目前要加强保障性住房和中小套型住房的供应。有些房价上涨比较快的地方就要加快土地供应，各地城市一定要增加土地供应。

稳市场，一是要处理好政府与市场的关系，二是要构建长效的房地产市场调控体系。

促转型，任务很重，这些年项目在品质上提高，但是在资源上消耗比较大，比如现在很多项目还是毛坯房。（来源：财经网）

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