摘要：11月份，在经过“金九银十”的购房市场“掠夺”之后，原本以为楼市可以稍微平静些。但是，在16日多家项目的开盘现场，却频频出现“抢房”热潮，14家楼盘组成了周末开盘的强大阵容，和昌中央城邦、保利梧桐语、长虹世纪荣廷三家楼盘首开入市，不得不说“楼市再疯狂”。

合肥家园网讯（记者 曹一品）11月份，在经过“金九银十”的购房市场“掠夺”之后，原本以为楼市可以稍微平静些。但是，在16日多家项目的开盘现场，却频频出现“抢房”热潮，14家楼盘组成了周末开盘的强大阵容，和昌中央城邦、保利梧桐语、长虹世纪荣廷三家楼盘首开入市，不得不说“楼市再疯狂”。

现场回顾

和昌中央城邦 3小时基本售罄

11月16日，位于包河大道与花园大道交口的和昌中央城邦首推1#楼、3#楼共408套房源，主要为80平方米两房、92平方米三房、94平方米、96平方米3+1房源。均价7200元/平米，当天上午8点整，记者观察，开盘活动现场大约有800多人。而在开盘3个多小时后，首开房源基本售罄，去化90%以上。

“周六开盘，再加上周日开盘后的去化，现在首批房源基本上销售完毕了。”和昌中央城邦销售主管洪诚表示：“也有不少购房者因为这批没有选到房子，等待着下次开盘，预计12月份会有新房源加推。”

11月16日上午和昌中央城邦开盘现场

保利梧桐语 首开2小时售罄

16日上午，高新区保利梧桐语的开盘现场，500多组客户等待摇号选房。据了解，家在巢湖的张先生6点便赶往合肥大剧院开盘现场。上午9点30分，摇号开始，大屏幕上的数字便开始不断地跳跃。不少购房者无法安心入座，不断徘徊在等候区内。“就300套房源不到，来了500多人，肯定有人买不到的，现在心里特忐忑。”赵先生说到。两栋楼近300套房源，均价6700元/㎡，主力户型75-95㎡，不到2个小时便销售告罄，销售额近2亿元。

11月16日上午保利梧桐语开盘现场

长虹世纪荣廷 刚需房、刚需价开盘售罄

11月16日，长虹世纪荣廷首期面世的1#-4#共计568套房源，均价6000元/㎡刚需房源“火烧”房荒区域，只用了两个小时即基本售罄。刚需房源、刚需价，6000元/㎡均价引得千人抢购，成为新站区第二例千人抢房开盘现场。开盘所推楼栋为1#、2#、3#、4#，共568套房源；户型在87-109㎡之间，其中87㎡两房和94㎡3+1户型为主力户型，均价为6200元/平米左右。

11月16日长虹世纪荣廷开盘现场

市场分析

供需关系诱发“房荒”，再现“抢房”热潮

包河区、高新区、新站区等频现“日光盘”，很大一部分原因是由供需关系紧张导致。经过今年前10个月的房源去化，“金三银四”、“金九银十”的楼市“疯狂月”之后，不少房企都提前完成了销售任务，导致市场上的可售房源不多，使得部分片区出现供应不足的情况，但是由于市场刚需过多，从而出现“抢房”热潮。

另一方面，从各家项目所推出的房源户型也可以看出，均为刚需户型房源，极少有改善性房源,符合市场需求。

地理位置的优越感促进房源热销

“日光盘”的销售之所以如此狂热，与项目所处的位置是密不可分的。从项目的宣传中，我们能看到“滨湖省府核心”、“享受政务区成熟配套”、“傲居区域核心位置”等宣传口号。在选择购房时，优越的地理位置，是很多购房者选择房源时的必备因素，面对此种诱惑，购房者难免不会心动，从而蜂拥而至。

另外，在合肥某业内人士看来，当下的购房者如“惊弓之鸟”，“都是怕涨的心里，很多购房者急于出手，说他们是刚需，其实也有不算，他们当前并没有买房的紧迫性，但是看到目前的楼市状况，他们提前了置业计划，这种恐慌情绪是会被蔓延的。”

得有“主心骨”，不要“被”买房

记者在某购房现在看见了这样的一幕，一位购房者一脸不满的看着置业顾问，而置业顾问则在不停的给购房者道歉。了解之后发现，原来在购房现场，由于选房时间就有三分钟，而自己心仪的房源又已经被其他购房者“抢”走了，在自己一时间拿不定主意的时候，置业顾问做主为购房者选了一套其他楼层的房源，但是并非购房者喜欢的楼层，在仅仅三分钟的时间里，购房者表示“自己稀里糊涂的就买了这套自己不太喜欢的房子”。

不仅如此，甚至有些购房者抱着从众的心理，看着别人买，自己也跟着到现场。记者在此提醒购房者，千万不要“被”买房。

责编：作茧自缚