摘要：自年后以来，当大部分楼盘还在积极蓄客，肥西的楼市却是热火朝天，频频验资、认筹、开盘，“日光盘”重现，肥西楼市如火如荼，抢房大战也在不断上演。

合肥家园网讯（编辑 丁冬雪）自年后以来，当大部分楼盘还在积极蓄客，肥西的楼市却是热火朝天，频频验资、认筹、开盘，“日光盘”重现，肥西楼市如火如荼，抢房大战也在不断上演。

这不，上周末肥西着实又火了一把。文一名门绿洲在26日加推了最后2栋高层房源，分别是16、17#楼，房源户型面积为99、110、126㎡三种，备案均价10400.04元/㎡，万元盘刚需当然不能错过。据了解，本次卖房采用的是摇号方式，共持续了41轮，只用了80分钟的时间，也就是说13秒钟卖出一套房源，速度惊人!

同时是肥西的刚需盘，信地华地城也在26日开盘，推出47#楼，根据物价局备案信息来看，有180套房源，备案均价10400元/㎡。此次项目是平推，据悉，来签约的除了关系户，就是买号头的，费用在5-6万元左右。

肥西超1800套房入市成功抢跑  “日光盘”频现

加上上周末肥西入市的2盘，自年后以来，肥西共有8盘超千套房源入市，大多数项目以售罄而告终。

从大年初三开始，肥西楼市便迎来了一次又一次的高潮。华地翡翠蓝湾在大年初三突袭开盘，推出16#楼，136套房源，均价10300元/㎡，开盘结果是售罄，成功打响了新年肥西楼市的第一枪；仅隔5天，大年初八肥西“神盘”禹洲天玺加推，推出26#、27#共300套房源，吸引了400人到场抢房，均价10500元/㎡，全部售罄。更值得一提的是，华地紫金府纯新盘首开热销将肥西的火热楼市推向了高潮。

另外，还有新华九龙首府和和昌中央悦府分别在2月11日和2月22日已开盘，两大刚需盘也以售罄告终。除此以上刚需盘之外，肥西还有纯新盘丽丰铂羽公馆已首开，项目推出257套房源，均价14000元/㎡，首开优惠力度大，还享受认购1元享车位。尽管该盘优惠力度较大，但是由于价位较高，开盘去化并不理想。

3大纯新盘，5大老盘，肥西这8盘有7盘热销，仅1个高价盘去化不理想。而且热销的楼盘中，大多还是日光盘，肥西楼市开挂，抢房大战不断，无疑是领先县域楼市，成为当之无愧的“引领者”。

楼市遇冷 为何肥西能独领风骚？

自年后以来，肥西入市的8盘，多盘热销，最重要的原因就是作为不限购不限贷的区域，这些万元刚需盘是购房者的首选。

纵观现今合肥九区三县，算得上刚需之地的也就是新站、肥西、长丰和肥东。除了新站限购之外，三县无疑成为刚需的所选之地。然而肥西对比长丰和肥东而言，距离市区较近，拥有得天独厚的地理位置，而且肥西近期的楼盘全是刚需盘，价格相对来说更容易接受。

作为合肥高性价比的刚需购房区域，肥西得到越来越多购房者的认可，已然在合肥西南板块占领大半市场。

不仅是购房者青睐肥西，就连投资客也开始转战肥西，尤其是繁华大道板块楼盘特别火爆，从近期该板块开盘结果来看，俨然掀起了一股“肥西热”。据了解，在上周末，该板块的一家项目临时通知了验资，需要40万，吸引了近千人赶往项目售楼部进行排队，由于现场较火爆，验资叫停，未能验资成功的购房者失去了理智，并围堵了售楼部的大门。

合肥楼市调控持续中，肥西多盘高价备案还是受到限制，短期内房价也不会再大涨，然而，相对肥东、长丰来看，肥西的房价一直涨幅都比较缓慢，所以开发商降价的可能性也不大。传统的购房黄金期“金三银四”即将来临，有购房打算的人们，趁肥西降温时，不妨及时出手，一旦政策放松，房价必然得到调整。

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