高房价对国民经济存六大危害土地市场呈四大发展趋势

合肥家园网 www.hfhome.cn 2013-10-11 09:37:56 来源：合肥家园网综合整理点击量： 2024

摘要：今年以来，一二线城市地王频出导致局部地区出现面粉贵过面包，以至于国土部喊话“一线城市年内不再出地王”，更强调要坚持均衡供地，消除地价异常信号，确保第四季度土地市场平稳健康运行。短期的措施能否治本？“地王”频出背后土地市场的发展趋势又是什么？本期楼市观点涉及话题：楼市调控、高房价、公积金闹钱荒、地王与土地市场等。

在刚刚过去的“十一”长假期间，各地楼市热度不减，北上广和不少二线城市成交量回升，房价上涨势头明显。据中国指数研究院发布的报告显示，9月份全国100个城市（新建）住宅平均价格环比8月上涨1.07%，其中79个城市环比上涨，21个城市环比下跌。不同地区房价涨跌情况不一，这也说明很难凭借一副药方治疗整个房地产市场。

城镇商品房价格过快上涨，阻碍了国民经济的健康发展，加剧了社会矛盾。高房价不是代表广大人民群众的利益，而是代表了少数人的利益；不是代表先进生产力的发展方向，而是阻碍先进生产力的发展；不是代表先进文化，而是代表了食利文化。制定房地产调控政策，必须认识到房价过高和上涨过快对我国社会经济发展的严重危害。

由于全国各大城市楼市成交量不断攀升，住房贷款和公积金贷款也呈快速增长状态，杭州、广州、青岛、北京、上海等地频现公积金贷款难，多个城市公积金出现缓贷甚至断贷的现象，部分城市甚至出现了“挤提”。一度巨额“沉睡”的公积金，缘何也闹起了“钱荒”？

今年以来，一二线城市地王频出导致局部地区出现面粉贵过面包，以至于国土部喊话“一线城市年内不再出地王”，更强调要坚持均衡供地，消除地价异常信号，确保第四季度土地市场平稳健康运行。短期的措施能否治本？“地王”频出背后土地市场的发展趋势又是什么？本期楼市观点涉及话题：楼市调控、高房价、公积金闹钱荒、地王与土地市场等。

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