摘要：“十二五”期间新建3600万套保障房的宏大计划,彰显出中央解决城市中低收入者住房问题的决心。然而,近期却频频曝出多地保障房入住率不高。对于耗费大量财政资金建造的保障房，该如何才能尽其用呢？本期楼市观点涉及话题：楼盘命名爱攀洋亲、空置房、一二线城市泡沫、保障房等。

多地曝出保障房入住率不高 保障房应推广多元混居

既要在不同区位开发小型化保障房社区,又要在一些较大的商品房项目中配建一定比例的保障房。

“十二五”期间新建3600万套保障房的宏大计划,彰显出中央解决城市中低收入者住房问题的决心。然而,近期却频频曝出多地保障房入住率不高。究其缘由,申请门槛偏高、选址偏远、配套设施滞后等,恐怕是主要原因。

随着各地适时调整申请门槛以及配套设施的逐步完善,保障房空置率较高的问题有望得到逐步解决。同时也要看到,空置率较高的问题虽可改变,但选址偏远、大规模集中连片建设的现象却难以在短期内改观。从长远来看,这种空间布局有可能引发各种深层次的社会问题,比如“居住隔离”现象。

作为一种常见的城市病,居住隔离是指由于种族、宗教、职业、生活习惯、文化水准和财富差异等原因,导致不同社会群体居住在不同层次的社区中,进而产生隔离,甚至演化为歧视和敌对。二战结束后,英法等西方国家为了缓解住房短缺的局面,陆续建设了大量的公共住房,然而由于建设和规划布局中存在的种种弊端,最终诱发和加剧了居住隔离,这一现象在上世纪90年代开始逐步引起关注。

对我国来说,选址偏远、配套缺乏的保障房空间布局,可能造成保障房社区居民居住空间和社会地位的双重边缘化,引发或加剧社会分层和贫富差距的。（来源：人民日报）

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