合肥二手房不在网上备案 房产中介将无法开展业务
合肥家园网 www.hfhome.cn 2013-08-13 13:49:39 来源: 新安晚报 点击量: 560
摘要:一张桌子一部电话就开张,打一枪换个地方……这样的房屋中介将无处遁形。记者昨天从合肥市房产局获悉,该局已正式启动房产中介网上备案,中介人员从业门槛将提高。下一步,合肥市将全面推行二手房网签,市民买卖二手房信息将更加透明。
一张桌子一部电话就开张,打一枪换个地方……这样的房屋中介将无处遁形。记者昨天从合肥市房产局获悉,该局已正式启动房产中介网上备案,中介人员从业门槛将提高。下一步,合肥市将全面推行二手房网签,市民买卖二手房信息将更加透明。
房产经纪人门槛提高
房产中介备案必须具备三个条件:一是已取得营业执照,有30万元以上的注册资金;二是有1名全国房地产经纪人和1名安徽省房地产经纪人协理或2名以上安徽省房地产经纪人协理;三是机构的日常管理、档案管理、财务管理等各项管理制度健全。
其中,对于经纪人的资格要求方面,以前只要市一级的资格证书,现在则必须是省或国家级的资格证书,门槛有所提高,这可能会把小中介挤出市场。据了解,合肥市目前有二手房门店数千个,而中大型二手房品牌中介较少,只占门店总量约20%,而剩下的大多为只有一两个门店的小中介。实行网上备案后,二手房中介市场将迎来“大洗牌”。以后市民只用在网上查询,就能得到中介的准确信息,省去到处乱找中介的麻烦,并且可以根据网上备案的中介信用来选择中介。
不备案无法开展业务
截至目前,合肥市共备案236家房产中介。据合肥市房产局人士介绍,如果不备案,房产中介将无法在市场开展业务。符合条件的房产中介应尽快进行备案,备案时要留意下几个程序:首先是受理,中介机构可到市政务服务中心房产局窗口办理(电话0551-63537059);购买密钥:由窗口出具购买密钥告知单,经纪机构购买入网密钥。然后是备案信息录入、审核备案、发证、归档。
如果房产中介从事房屋租赁业务,办理备案时还需出具《房屋租赁管理联合监管表》,接受街道、区住建局监管。在进行房屋租赁居间服务时,应书面告知当事人办理房屋租赁登记备案、租赁合同签订七日内将信息报房屋所在地乡(镇)或街道租赁管理部门;委托代理房屋租赁服务时,主动办理房屋租赁登记备案手续,否则将影响备案。
二手房网签将全面推行
据了解,合肥一直计划推行二手房网签系统,但由于房产中介网上备案未实现,目前仅在几家大的二手房中介机构试点。房产中介实现网上备案后,下一步,合肥将全面推行二手房网签。届时,市民买二手房可能就不用担心虚假房源,房产中介“暗箱操作”的机会也会少很多。
责编:sky
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