摘要：广东河源文昌经济适用房建设被河源市政府称为“民生大事”，建成后能提供583套住房。但当地最近公布的分配方案显示，这些经适房只面向河源市市直单位的住房困难职工(职工及家庭成员在市区内无房产)，而非市直的普通市民则被告之“没有资格申请”。经适房分配问题近来屡有发生，对此专家们的看法又是怎样的呢？本期楼市观点讨论话题：房价反弹、房产税改革、经适房分配、房地产广告等。

经适房变特供房：“坦诚”中的傲慢

广东河源文昌经济适用房建设被河源市政府称为“民生大事”，建成后能提供583套住房。但当地最近公布的分配方案显示，这些经适房只面向河源市市直单位的住房困难职工(职工及家庭成员在市区内无房产)，而非市直的普通市民则被告之“没有资格申请”。(见7月7日《南方都市报》)

经适房分配在各地历来都是“老大难”，经适房变福利房、特权房的事也多有出现。比如前不久有媒体报道，“北京、深圳等多地经适房成为公务员福利房”等。但能像广东河源一样，如此明目张胆、毫无隐瞒地将经适房变成专供市直单位的特供房，并不多见。

超标建设，文昌经适房每套90平方米的套内建筑面积已经远超规定；低价福利，文昌经适房60平方米内房价比周边楼盘低一半……不仅如此，从当地经适房分配方案，到当地解困办住房建设科工作人员所称的“普通市民没有资格申请”的规定，在市政府官网以及各市直机关均可查询，都明白无误地表明，在经适房变特供房上，当地是“真诚”地公开的。

不少案例显示，在保障房变福利房、特供房的事上，不少地方多采用暗度陈仓的方式，静悄悄进行。即便是被网络和媒体曝光，也会千方百计找出各种理由和借口予以遮掩和否认。因为任何形式的拥权自肥，都会引发舆论和民意强烈反弹，遭致上级批评甚至问责。而在经适房变特供房这件事上，河源市相关方面近乎坦荡的真诚态度，显示了一种权力的傲慢。

经适房建设与分配问题多发，釜底抽薪的解决方式，便是不再建设。比如今年开始，郑州市开始全面推行廉租房、经适房、公租房“三房合一”的住房保障管理新机制，停止建设廉租房、经适房。但具体到河源市经适房变特供房这件事上，问题显然不止于此。因为经适房分配可以在舆论和公众关注之下更趋公平公正，也可以考虑择时停建。但如果权力运行一直养不成谦卑并严格恪守规则与制度的习惯，在缺乏行之有效的监督与制约之下，傲慢的权力势必会在更多的能够拥权自肥的领域和层面继续恣意妄为。因此，对这次河源市经适房变特供房，及时纠偏并做出相应惩戒以儆效尤，非常重要。（来源：工人日报）

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