一盘定中心一盘提振信心 王咀湖,下一个天鹅湖?
合肥家园网 www.hfhome.cn 2013-07-05 11:53:46 来源: 合肥家园网 点击量: 1404
摘要:以“一山两湖”(大蜀山、王咀湖、柏堰湖)为规划蓝图的高新区以西板块,正在悄悄的发生着蜕变。宽阔的马路,越来越完善的配套和越来越多的建筑,日益增多的人流……一点一滴的变化,有理由使高新核心——“王咀湖区域”迈向更崭新的发展阶段。
合肥家园网讯(记者 王进)6月22日和23日的那个周末,在今年的合肥楼市史上,具有重要的参考意义。万科森林公园和海亮九玺相继首开,吸引了6千多人前往“抢房”。其中,62万方的海亮九玺,以5栋楼、900多套房源、近4000人的开盘规模,再次让全城“西看”。
以“一山两湖”(大蜀山、王咀湖、柏堰湖)为规划蓝图的高新区以西板块,正在悄悄的发生着蜕变。宽阔的马路,越来越完善的配套和越来越多的建筑,日益增多的人流……一点一滴的变化,有理由使高新核心——“王咀湖区域”迈向更崭新的发展阶段。
高新区“一山两湖”规划示意图(查看大图)
三盘鼎立上市 一盘提振信心
从2012年年底,三个位于高新区创新大道(王咀湖东侧)沿线的楼盘,开始进入购房者的视线,由南至北,分别为祥源城、海亮九玺和新华城。在合肥购房人的心里界线中,大蜀山被认作是一个“参照系”,人们普遍认为,合肥往西到了大蜀山,已经(离老城区中心)够远了。
众多人的这种心里背景,一定程度上影响了沿线三个楼盘的推盘进度。其中,祥源城早前在2012年春节前,即有推出首期房源的意向,但最终延期至今年3月30日。而且,该盘推出的两栋楼484套房源,在一周后仅备案151套,开盘两个月后,也仅备案400套左右。
相比之下,海亮九玺开盘几近售罄,且在开盘后首周即备案782套房源,稳坐周、月市区销量冠军。在吸引全城目光之余,也给祥源城和新华城带来“震撼”和压力,但更多的是提振了区域发展信心。>>>高新7个新盘上市助力西组团 2013年摘除销量"倒数第一"
紧邻海亮九玺的新华城已于6月9日推出5#楼164套房源。截至昨日,项目已经备案73套、签约46套房源。而原定于6月底加推的祥源城,再次“爽约”。
三个项目的销售情况各异,体量最大的祥源城在首开后,遭到海亮九玺的“反制”,后者以低于前者些许的价格备案,最终成功拉拢了一批客户“转投”海亮。
有了第一批入驻该区域的客户,随着发展的深入,后期房源的吸引力相对会越来越大。更为难得的是,在合肥市的产权证版图上,还能找到“6字头”的房价,仅有东城和西城等少数区域。目前,祥源城、海亮九玺和新华城三盘中,最高的新华城销售均价约6300元/平米。
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