10年内房地产泡沫破灭概率不大卖地偿债致高房价难破

合肥家园网 www.hfhome.cn 2013-06-26 09:45:57 来源：合肥家园网综合整理点击量： 2289

摘要：北京理工大学房地产研究所所长周毕文教授表示，房产税的推开，要处理好基本征收标准、不同产权类型房产如何征收以及全国住房信息联网等三方面问题。“这三个条件都成熟以后，还要处理好增量房和存量房征收房产税的关系，把这四条都想清楚了，我想可能才能大量实施征收。”本期楼市观点讨论话题：房地产泡沫、地方债务与土地财政、房产税、未来房价等。

近期，国家审计署公布的《36个地方政府本级政府性债务审计结果》显示：18个省会和直辖市，有17个承诺以土地出让收入来偿债，比例高达95%。2012年6000亿的土地出让净收入连支付地方债的年利息都不够。在这一背景下，“高房价”局面势必难以改变。

既然房价并无下降可能？那么是否存在上涨可能呢？广发基金副总裁朱平认为，按现在的供需关系，房源可能会增长一倍，但需求的相对量已经足够，未来10年房价有可能会跌50%，也有可能是不涨，房地产整个财产在将来的10年里面会比较缓慢或者说停滞不前的增长幅度。

北京理工大学房地产研究所所长周毕文教授表示，房产税的推开，要处理好基本征收标准、不同产权类型房产如何征收以及全国住房信息联网等三方面问题。“这三个条件都成熟以后，还要处理好增量房和存量房征收房产税的关系，把这四条都想清楚了，我想可能才能大量实施征收。”本期楼市观点讨论话题：房地产泡沫、地方债务与土地财政、房产税、未来房价等。

相关阅读：

文章导读

姓名：
手机：
QQ号：

合肥家园网版权与免责声明：

①凡本网注明“稿件来源：合肥家园网”的所有文字、图片和音视频稿件，版权均属合肥家园网所有，任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站，在下载使用必须注明“稿件来源：合肥家园网”，对违者本网保留追究责任的权利。

②本网未注明“稿件来源：合肥家园网”的文/图等稿件均为转载稿，本网转载出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用，必须保留本网注明的“稿件来源”，并自负版权等法律责任。如擅自篡改为“稿件来源：合肥家园网”，本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议，请及时与我们联系。

③ 如本频道转载稿涉及版权等问题，请作者在两周内速来电或来函与我们联系。