【5.22关注】国五条细则执行50天房价涨势未根本改变

合肥家园网 www.hfhome.cn 2013-05-22 07:29:48 来源：合肥家园网综合点击量： 4366

摘要：3月1日，国务院发布楼市调控“新国五条”细则，之后地方细则在当月底全部出清。至今，地方细则执行已有50天，然而，国家统计局18日公布的4月数据显示，房价环增上涨的城市仅比3月少了1个。

3月1日，国务院发布楼市调控“新国五条”细则，之后地方细则在当月底全部出清。至今，地方细则执行已有50天，然而，国家统计局18日公布的4月数据显示，房价环增上涨的城市仅比3月少了1个。

新政之后，“限价”条令的实施短期内确实抑制了项目的入市意愿，今年4月份和5月份，住宅市场上多个计划入市项目都已拖延或暂时搁浅，这导致新建住宅市场供应相对一落千丈，但期成交均价并未应声而落。

楼市调控已经陷入一个怪圈，越调控越涨价，落实越好涨势越凶。实际上，应该提出的是，楼市调控的目的并不是打压房地产，并不是要控制房价，而是让房地产市场健康发展。但当前大部分的调控政策仍停留在头痛医头、脚痛医脚的模式，这也造成了全国目前楼市的现状，大城市房价大幅上涨和二三线城市商品房库存积压并存的复杂局面。这些为今后埋藏的隐患也会越多。要想真正解决楼市问题，应该放眼长期的稳定发展。今日关注：新政之后的楼市观察。

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