2宗地块9个月前已公告 规划有变

早在2012年6月27日，合肥市国土资源局一次性公告了4宗政务区纯住宅地块，即日起有意向的单位即可进行咨询，并办理预约登记手续。但正式公告并明确出让时间已是9个月后。

9个月前公告的4宗地块分别为ZWQTB-039、ZWQTB-041、ZWQTB-042和ZWQTB-043，面积合计315亩。即将出让的ZWQTB-041、ZWQTB-042地块即在其中。但地块规划已经有所变化，ZWQTB-041的面积由131亩减小至现在的124.36亩，最大容积率由3变为2.8；ZWQTB-042规划变化主要在于土地用途的变化，由居住改成现在的商业用途，容积率扩大至5。

南二环与西二环交界 交通嘈杂暂无公交

两宗地块东侧紧邻西二环集贤路，地块往南为政务区、高新区和经开区三区交界处，同时地块东接南二环，北靠望江西路（拟打通），西侧为科学大道。地块东侧的集贤路上，货车等大型运输车较多，噪音较大，对于东西向较为狭长的该居住地块较为不利，后期受噪音、灰尘等影响或较大。然而，即使地块紧邻众多城市主干道，但目前尚无一辆公交车从地块附近通过，最近的公交站牌也有约1里路。

地块东边为政务区（图为南二环与集贤路交界处）

两宗地块以合欢路为界，此前有市民指出“南二环往西二环方向，在合欢路不能左转，必须要再经过两个路口才能左拐或调头。”因此建议在合欢路修建四岔路口。同时，打通望江西路与西二环交口也成为市民的呼声。据了解，望江西路（天智路—怀宁路段）打通工程将于近期正式启动，未来的“畅通二环”也将覆盖地块东侧。因此，随着道路建设的推进，以及周边成熟小区的增多，通公交只是时间的问题。

ZWQTB-041和ZWQTB-042地块以合欢路为界

地块东侧紧邻匡河公园，此外火车西站、货运西站也在地块东侧，附近学校有西苑小学、50中新区和八中，其他配套也多依附政务区。

ZWQTB-041地块为纯住宅地，ZWQTB-042地块为商业用地，两地块仅一路之隔，因此不排除一家企业全收的可能。环顾地块周边，距离最近的商业综合体为地块东侧的万达广场，除此之外，周边其他成熟或在建小区均无大型商业业态。因此，ZWQTB-042地块的未来规划显得较为重要，将来既是ZWQTB-041地块的配套，也承担着周边小区居民和厂区工人的商业需求，而ZWQTB-042地块被要求在开工后一年内竣工。