摘要：据合肥家园网备案数据显示，3月份合肥各区（含西南和北部组团）住宅类商品房共备案15768套，环比2月份增加7517套，环比增幅91.1%；商品房备案总面积为1567528.66平米​，环比2月份增加743593.01平米，环比增幅为90.25%。从数据上看，3月份合肥住宅备案量创下了合肥楼市2012年以来的最高记录。

合肥家园网讯 （记者蕊寒）据合肥家园网备案数据显示，3月份合肥各区（含西南和北部组团）住宅类商品房共备案15768套，环比2月份增加7517套，环比增幅91.1%；商品房备案总面积为1567528.66平米，环比2月份增加743593.01平米，环比增幅为90.25%。从数据上看，3月份合肥住宅备案量创下了合肥楼市2012年以来的最高记录。》》》》》》2月合肥住宅共计成交8251套 北部西南两组团领跑楼市

11个片区备案齐涨 高新区涨幅达269.4%

与2月份相比，合肥11个片区的备案量全部有所上升。政务、新站、蜀山、庐阳、包河、高新六区3月份住宅备案量环比增幅皆超过100%，上涨幅度最大的区域为高新区。据统计数据显示，高新区3月份住宅共计备案1001套，环比2月份增加了730套，环比增幅达269.4%。

从备案套数上看，3月份合肥住宅类商品房备案前三的区域为北部组团、西南组团、政务区。北部组团3月份住宅备案总量为2543套，环比增加642套，增幅为33.8%；西南组团3月份住宅备案总量为1745套，环比增加607套，增幅为53.33%；政务区3月份住宅备案总量为1720套，环比增加1006套，增幅为140.89%。3月份备案量最低区域为新站区，新站区3月份住宅备案仅483套，与其他各区相比仍有较大落差。

其余各区的具体备案数据为：包河区备案986套，环比增183.3%；滨湖区备案1645套，环比增81.4%；经济区备案1297套，环比增95.9%；庐阳区备案1365套，环比增145.1%；蜀山区备案1696套，环比增121.7%；瑶海区备案1287套，环比增71.8%。

2013年3月份合肥各片区备案数据

3月开盘量骤增 北城世纪城备案1145套

3月份因为是楼市传统旺季，合肥楼市的开盘和加推活动也相对较多。自3月首周的0开盘之后，随后几周合肥楼市的开盘项目逐渐增多，其中最后一周开盘项目就达15家之多。另一方面，购房者对于调控已经失去信心。对于房价下降的预期也降至冰点。从而导致整个3月份合肥房地产市场的集中爆发。

此外，从单个楼盘来看，各区域备案量较高的楼盘主要有：北部组团（北城世纪城1145套）、西南组团（禹洲天境524套）、西南组团（观澜华庭391套）、滨湖区（保利拉菲公馆383套）、政务区（凯旋门小区371套）、政务区（保利香槟国际348套）、西南组团（金宇·天地城307套）、滨湖区（东方蓝海291套）、经济区（绿地滨湖国际花都279套）、北部组团（阿奎利亚二组团272套）、滨湖区（旭辉御府267套）。从数据不难看出，北城世纪城成交总量依然远远高于其余各大楼盘。

3月30日，合肥版国五条也正式出炉。细则中对于限购、个税等均未提及。对此，合肥学院房地产研究所凌斌在微博中表示，合肥市政府连夜发布的国五条细则是一个精神的传达，具体的限购、20%个税以及贷款政策由各相应部门出台，在四月中下旬合肥可能会出现一个比较低的成交量和相对低的价格。

据合肥家园网新房中心统计，4月份合肥预计会有50家项目开盘新房源，而这一开盘量更是高于3月份的开盘总量。国五条究竟会给合肥楼市带来怎样的影响？4月份成交量和房价是否还会继续走高，目前仍未可知。

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