摘要：经历过一次成交后被取消竞买资格、一次流拍、一次延期后，蜀山昔日地王W1301地块在今天下午终于成功“出嫁”，“迎娶”该宗地的是安徽骏誉投资置业有限公司，成交价为850万元/亩，总价为35326万元，楼面价近4250元平米。

合肥家园网讯（记者 王进） 经历过一次成交后被取消竞买资格、一次流拍、一次延期后，蜀山昔日地王W1301地块在今天下午终于成功“出嫁”，“迎娶”该宗地的是安徽骏誉投资置业有限公司，成交价为850万元/亩，总价为35326万元，楼面价近4250元平米。>>>安徽骏誉投资置业850万元/亩摘得W1301地块

地王挂牌 保险起见再加20万元/亩

原定于1月26日以拍卖方式出让的W1301地块被延期至2月6日，并以挂牌方式出让，这也是该宗地第四次拿来上市，参考价为830万元/亩，但对于拿地企业来说，谁也不知道地块保留底价是多少。

下午3时多，购买W1301地块的竞买人现身，即成功拿地的安徽骏誉投资置业有限公司的竞买人。在挂牌正式开始，主持人询问是否继续加价后，竞买人还是选择了一个20万元/亩的加价幅度，从中可以看出，拿地企业对该宗地能否摘取持谨慎态度。随后，合肥土地市场网发布的该宗地成交详情，数据显示该宗地的保留底价即为“830万元/亩”，但由于该宗地在去年以822万元/亩而流拍，拿地企业还是选择了加价这一保险手段。

安徽骏誉已在开发政务区地块 3地耗资近13亿

安徽骏誉投资置业有限公司网站显示，该公司专业从事商场开发、商铺租赁、商业物业运作管理，目前正在合肥政务新区开发住宅和商业地产项目。另据了解，公司目前在政务区开的商住项目即为去年广州杰锐投资有限公司竞得的ZWQTD-006-007地块。

2012年9月19日，广州杰锐投资有限公司以658万元/亩、总价68135.9万元竞得政务区ZWQTD-006-007地块，居住楼面价3289.98元/㎡，商业楼面价2193.32元/㎡，溢价率29.02%。该宗地也成为2012年合肥市土地成交中的“单价地王”。此外，广州杰锐还在ZWQTD-006-007地块出让当天，另拿下政务区ZWQTB-038-2地块，该宗地为纯住宅用地，成交单价609万元/亩。其中，政务区ZWQTB-038-2号地块竞买人须为注册资本金不得低于1亿元公司法人。土地竞得后，竞得人须一个月内在政务文化新区规划范围内注册成立新的公司。由此观之，广州杰锐与安徽骏誉投资置业实为一家公司。>>>力挫保利绿地 广州杰锐9.4亿连取政务区2宗地

广州杰锐在5个月不到的时间内拿下合肥3宗地块，土地面积共计188.11亩，耗资129648.9万元，成交单价从高往低依次为850万元/亩、658万元/亩和609万元/亩。政务区的两宗地块位列2012年合肥土地成交单价前三名。此次安徽骏誉投资置业以850万元/亩摘得蜀山地块，值得注意的是，三宗地块都位于潜山路附近，很显然，该公司对黄金地段的高价地颇有兴趣，也很有气魄去竞取。

高成本的地块考验杰锐运作能力

广州杰锐投资有限公司是专业从事商场开发、商铺租赁、商业物业运作管理为一体的公司。目前管理项目涉及专业市场，大型商场，大型超市等，服务内容囊括商业地产开发、市场策划、招商、商场经营推广、物业管理等业务。

其中，W1301地块楼面价约4250元/㎡，ZWQTD-006-007居住楼面价3289.98元/㎡，商业楼面价2193.32元/㎡，两宗地都属于商住地块，土地出让条件中都有对商业项目的相关要求，而地块又处在综合体林立的长江西路和潜山路上，未来如何有待观察。>>>后土地时代政务区"封杀"综合体 住宅房价进入"8"时代

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