合肥家园网讯（记者 王进） 2012年还剩最后一个星期，51周（12.17-12.23）合肥楼市住宅销量在两项指标上都出现下滑，但仍不妨碍12月合肥住宅成交及全年楼市备案整体处于高位，据初步估算，全年合肥市住宅备案量或超7.7万套。

前十销量与全市备案均创新低

据合肥家园网备案信息显示，51周合肥市住宅类商品房销售套数排行榜前十名依次为：安粮城市广场、橡树湾、和盛公馆、都汇华郡公馆、和畅园、北城世纪城冠徽苑、润园、北城世纪城腾徽苑、春暖花开小区、水丽坊，总计525套。

51周合肥市住宅类商品房销售套数排行榜

与之对应，51周全市住宅类商品房共备案1726套，环比前几周，51周的前十名楼盘住宅销量总和与全市住宅备案量均为近五周最低值，前十名销量总和占单周全市备案量达30.4%。同时，全市住宅备案总和也已经连续三周低于2000套，呈现整体缓慢下滑的趋势。其中，51周全市备案量环比50周下跌229套。>>>合肥销冠连续三周花落经开区 润园两次开盘热销3亿

从住宅销量前十榜来看，本周下跌趋势较为明显，525套的销量环比50周下跌120套，跌幅达18.6%。销量的总体下滑直接源于个盘销量的减少，上周全市住宅销量第一名的安粮城市广场，单周销量仅70套，为近两个月来全市“最低销冠”值。

热销盘“垄断”榜单

51周住宅销量前十名楼盘，庐阳区有3家，北部组团2家，蜀山、经开、滨湖、瑶海和包河各有1家。很显然，合肥北部楼盘销售势头较足。

从上榜楼盘来看，除润园为新近开盘项目外，其他楼盘均为本年度合肥楼市的热销楼盘，在没有新热销楼盘上市的的情形下，早前热销楼盘就顺理成章的“垄断”了销售前十榜单。

其中，北城世纪城冠徽苑和腾徽苑双双上榜，共计成交98套。此外，品牌房企项目包括橡树湾、和盛公馆、和畅园都不止一次入榜，它们共同为2012年合肥楼市的高位成交贡献了数值。

12月住宅成交或再超7000套

截至今年11月份，合肥市住宅类商品房共计备案69874套。

截至12月23日，12月份合肥市住宅类商品房共计备案约6000套，本年度仅剩最后8天，按照近期销售势头，12月份合肥市住宅销售总量超7000套不是问题，据此，2012年合肥市全年住宅成交约在7.7万套以上。

截至今日中午，合肥市住宅库存约在5.2万套以上，较之高峰期的5.7万套有了较大的幅度的递减。同时上周末（12.22-12.23），合肥市仍有8家项目开盘，岁末“清仓出货”的销售姿态较为明显。面对2012这个楼市“暖冬”，合肥市住宅销售量价平稳，没有大起大落，但部分在售楼盘以及新入市楼盘有价格上扬的趋势，党报称“房价未疯涨，是岁末正常‘翘尾’现象”。>>>年末合肥楼市“翘尾” 周末刚需与改善置业群点燃楼市