摘要：11月中旬，合肥土地市场网连着四天公告了四宗滨湖区地块出让信息，分别为BH2012-11、BH2012-12、BH2012-13、BH2012-14地块，总面积达625.32亩。四宗地块为连体地块，作为一个整体，四至范围为：东至华山路、南至中山路、西至庐州大道、北至长沙路。

合肥家园网讯（记者 王进） 12月7日上午11时左右，滨湖中山路段，四位中年妇女手跨箩筐，携带若干农作物朝西边走着。此时滨湖庐州大道与中山路交口东北角的大片空地上正浮现两幅画面：北面，万科南山项目的工程作业机器频繁起降中；南面，几位滨湖当地居民正在自家菜地里面拾掇着——捡棉花、刨土……

站在空地上往对面（庐州大道与中山路交口西北角）看去，映入眼帘的是滨湖假日小区，一排排高层建筑在日光下散发出现代的温暖气息，而此刻脚底下的空地上还在孕育着农业文明的生命。若干天后，这片农荒土地将易主，与对面项目携手迈入现代建筑群时代。

4宗地块同天出让 花落一家？

11月中旬，合肥土地市场网连着四天公告了四宗滨湖区地块出让信息，分别为BH2012-11、BH2012-12、BH2012-13、BH2012-14地块，总面积达625.32亩。四宗地块为连体地块，作为一个整体，四至范围为：东至华山路、南至中山路、西至庐州大道、北至长沙路。

地块（BH2012-13）西侧为滨湖假日项目

根据最初公告，BH2012-11、BH2012-12、BH2012-13、BH2012-14地块分别定于12月6日、7日、13日、14日出让，出让方式为拍卖。然而在BH2012-11即将出让的前一天，合肥土地市场网发出通知，宣布四宗地块一并定于12月13日上午出让。据业内分析，合并为同一天出让，传达出两层含义“一来节约时间，分次出让耗时；二来传达出一个重要消息，同天出让极有可能由一家房企摘得，符合连体地块出让一般由同一家房企摘得的惯例”。>>>滨湖4宗连体地块统一定于12月13日出让

毗邻万科蓝山 洋房vs洋房？

此前，有消息称重庆金科房地产高层曾来到合肥考察投资，并看重合肥高新区和滨湖区的投资环境，称“符合打造花园洋房的条件”。据金科官网消息，金科股份成立于1998年，历经15年发展，已经成为一家以房地产开发为主业，以五星级酒店、园林、门窗及物业管理等为辅业的大型企业集团，具有国家一级房地产开发资质，2012年第一季度季报公布，金科总资产达401.5亿元。在已进入北京、重庆、四川、江苏、湖南等省（市）的16个城市进行房地产开发，全国目前在建项目超过38个。 拥有“花园洋房之父”、“中国民居文化旗手”、“中国住宅产品专家”的业界美誉。

位于地块北侧的项目为在建中的万科蓝山，目前项目有两栋楼已建至地面，据置业顾问介绍，“为高层3#楼和4#楼”。万科南山地块在今年5月24日，由合肥万科置业有限公司、高速零售物业（香港）有限公司和喜悦零售物业（香港）有限公司联合以底价405万元/亩、总价12.245985亿元联合摘得，面积约302亩，总建筑面积约60万方。其中，物业类型中，万科蓝山将有电梯花园洋房推出。

地块北侧正在建设中的万科蓝山

具体到即将出让的四宗地块，BH2012-11、BH2012-12和BH2012-14地块为纯住宅用地，BH2012-11、BH2012-12容积率≤2.8，BH2012-13、BH2012-14地块容积率≤2.6，据此，该地块完全符合打造洋房的条件。这与金科地产擅长“花园洋房”不谋而合，如果该企业有意该地块，价格符合其预期，摘地可能性极大。如此一来，临近两个项目或将面临洋房vs洋房的销售竞争，此外，滨湖假日也有该物业类型。

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