5折促销回笼资金明发商业广场"日子不好过"

合肥家园网 www.hfhome.cn 2012-11-27 16:26:57 来源：合肥家园网点击量： 906

合肥家园网讯（编辑乐天）“最高优惠力度为5折，劲减10.5万”，近日某网站携手合肥明发商业广场大打优惠促销牌。时至年底，房企除了要继续开闸跑量，还得张罗着回笼资金。两手抓两手都得硬，想要自己的楼盘热销，优惠打折不可或缺。加上年底信贷收紧，银行催款，开发商资金紧张，确实有必要进行最后一搏。哪怕最终的结果收效甚微，但最起码它能带来些许的人气。

据悉，合肥明发商业广场位于四里河路与砀山路交汇处，开发商为明发集团(合肥)房地产开发有限公司，其为明发集团（香港）有限公司分支机构。明发集团的董事局主席为黄焕明，他是福建厦门地产首富。

此次合肥明发商业广场推出的房源为1#楼1608室34.36平米现房公寓，40年产权，原单价6140元/平米，总价为210970元/套，折后仅需10.5万，省10.5万。但小编随后在合肥家园网网上备案信息里看到，明发商业广场1#楼均为“抵押可售”，除了1#楼，明发商业广场B5区、B2区、B4区、B1区、A1区、1号楼、2号楼这8栋楼的销售状态也均为“抵押可售”。

明发商业广场

明发商业广场1#楼网上备案截图

据业内人士解释说，“抵押可售”是开发企业申请办理了在建工程抵押。房屋办理在建工程抵押时银行已出具同意函同意该房屋出售、贷款、办理房产证，在建工程抵押状态的房屋在签订买卖合同备案之后即由在建抵押状态转为备案状态。

业内人士继续说道，一般在建抵押房源是开发商在开发楼盘时资金出现问题将房源抵押给银行，当款额还清后房源即可解压。抵押不可售房源是不能出售的，如果是抵押可售房源，银行有优先受偿权。开发单位卖房必须通知银行，否则房屋买卖合同无效，你的权利无法保障。你若购买，也应当通知银行。

从合肥家园网的备案系统上小编还发现，尽管这8栋楼都是“抵押可售”状态。但除了A1区、1号楼、2号楼这三栋楼，剩下5栋楼取得预售许可证的日期均为2012年上半年。

文章导读

姓名：
手机：
QQ号：

合肥家园网版权与免责声明：

①凡本网注明“稿件来源：合肥家园网”的所有文字、图片和音视频稿件，版权均属合肥家园网所有，任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站，在下载使用必须注明“稿件来源：合肥家园网”，对违者本网保留追究责任的权利。

②本网未注明“稿件来源：合肥家园网”的文/图等稿件均为转载稿，本网转载出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用，必须保留本网注明的“稿件来源”，并自负版权等法律责任。如擅自篡改为“稿件来源：合肥家园网”，本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议，请及时与我们联系。

③ 如本频道转载稿涉及版权等问题，请作者在两周内速来电或来函与我们联系。