就此我们也咨询了一位合肥市房产局相关负责人，其介绍说，该项目2011年10月11日才拿到预售许可证，由于这家开发商涉及到一些官司，法院查封了安徽五金机电商贸城的二期B区1/4的房源，随后，开发商“突击”将其余房源进行了签约，签约的都是一家叫九鼎的典当行。对此合肥明利房地产公司的办公室主任刘女士也证实，安徽五金机电商贸城二期B区的部分房子已被法院查封，还有一部分在九鼎典当行名下。

刘女士说，合肥明利房产公司和之前的销售代理公司——合肥昌兴房地产代理服务有限公司有债务纠纷，被其起诉。2012年10月11日，二期B区的预售许可证一拿到手，法院便查封了部分房子。一旦被查封，明利房地产公司便动不了这些房子。明利公司原先的打算是，一拿到预售许可证，就开始销售三至五层的房子，收齐一二层的余款，用来偿还债务。昌兴公司一起诉，打破了他们的计划，也让公司陷入资金困境。

为了应对，明利公司以最快的速度将房子移到了九鼎典当行名下，等官司一结束，便重新拿回销售。“当时时间紧急，我们没法一个个地通知业主和签合同，只能采用这样的方式来保全。”刘女士解释。

“我听人说，正在起诉开发商的公司就有6家，加上之前有裁决结果的2家，他们(明利公司)与8家公司都有经济纠纷。这样的现状，不得不产生担忧。”一位来自江苏的业主徐先生说道。

除此之外，早在2008年就有网友“未卜先知”，该网友发帖称，“最近在和一些房产界的朋友聊天得到一些消息，合肥市包河区老官塘安徽国际五金机电城项目的开发商合肥明利地产公司在政府购买50亩土地的名义进行开发，实际占地以达到400亩。原设计12万平方，现在达到近40万平方，政府实际同意销售的只有6万平方，现在不光原设计12万平方全部销售，后期25万平方没有办理任何用地，规划，质量检验手续就已经按2000元（不办理房产证件）每平方对外销售，很多业主在2004年就已经和明利公司签署购买协议并以4300均价每平米承付预付款，原以为2006年可以入住，可至今房子还没有完工，07年下半年工地就已经进入半停工状态，开发商还在承诺一次性付款可以优惠到3800元每平方，明利公司还不断拿着政府的50亩批文到浙江，广东等地招商，以收预付款的形式圈钱。本人前去工地看过，估计朋友们买过商铺的到09年能拿到房子就很不错了，关键是该公司能不能撑到交房了，听圈内的朋友说该公司的资金链早就断了，现在只是在拆东墙补西墙。还是多咨询一下吧，小心被骗了。”

对于安徽五金机电商贸城可能存在的违规销售，安徽大森律师事务所张伟律师建议:该房屋买卖有风险，购房者应立即要求开发商退回所有已付款项，如果一直限制你就一直处于目前一样的真空状态；合同不能签定就无法保证你的合法利益:包括房屋交接时间、产权证办理时间、违约责任的认定及赔付均无法保障；一旦和开发商发生纠纷，你没有合同你就没有法律依据进行维权!

如果因为开发在未告知您的情况下，将您所购房子抵押给他人而造成法院查封的，您可以要求退房并要求开发商赔偿不超过所付房款一倍的损失；如果系一般债务被法院查封，则不能要求一倍的损失赔偿。

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