合肥家园网讯（编辑 乐天）正所谓“一铺养三代”，买房不如买商铺。买一个商铺投资或是自己用来做点小生意，是一个很不错的选择，但近日一位合肥的网友却因商铺权属的问题愁眉不展。该网友匿名留言称，6年前他在安徽五金机电商贸城签订协议购买了一套商铺，去年年初办理了交房手续，前段时间开发商通知要求涨价一倍，才能办理房产证，如不加价不予办理房产证，开发商还威协称如若过期不办理就将此房出售。

无独有偶，据另外一名不愿透露姓名的业主称，“我于2007年年底在安徽五金国际商贸城购买了两套在建门面房，并签订了协议，且议定房价为5698元\平米，已交付定金40万元整，但对方至今没有交付房产。现开发商于2011年9月底将我所购买的房产抵押给担保公司，致使我方始终拿不到房产，如今业主们收到消息，原合肥明利房产公司重组，并告知广大业主：我们所购买房产时签订的协议无效，要求加价以8000元每平米的价格重新签订协议！” 对此，两名网友均希望相关部门能够出面，尽快解决此事。

据小编了解，安徽国际五金机电商贸城是合肥市“十一五”规划重点引资项目，是合肥市“1346”行动计划项目之一，2006年由合肥市发改委立项，合肥明利房地产开发有限公司投资开发，地处合肥市主干道南二环路，项目总占地1370亩，总建筑面积达160万平方米，共建成商铺22000个。

而网友上述的“协议”，据悉并非购房合同，而是联建协议。据相关部门透露，通过签订联建协议方式，购买安徽国际五金机电商贸城房产的业主共788户。但至今那些当时购房的户主都未拿到房产证，还有的连房子也未拿到，只有一纸联建合同。

安徽五金机电商贸城二期B区网上备案截图

随后小编在合肥家园网网上备案看到，安徽五金机电商贸城二期B区网上备案可销售总套数为3082套，但实际上这3082套房源早已经被限制销售。除了其二期B区房源被全部限售，小编还发现安徽五金机电商贸城一期A区和B区也有近260套的房源销售被限制。据业内人士介绍，商品房备案若出现“已限制”，说明该房屋处于限制销售状态，很有可能是该房屋已办理了在建工程抵押或已被司法部门查封、行政限制等禁止销售。

责编：layking