2月26日下午，记者跟随某网站二手房看房团发现，随着天气转暖，笼罩在合肥二手房市场的寒意也在慢慢退却。贷款的放松和房价下跌的趋势，让合肥二手房市场出现了小幅“井喷”，挂牌量和交易量出现明显增加。

“相比年前，网站点击率翻番了，这表明二手房的关注度在升温，关注的人群中多数是刚性需求。”某家居网二手房频道城市经理表示，新年以来，合肥二手房需求量大，无论是网站的挂牌量还是各家门店的上门客户，相比去年都有了很大改善。

临泉路和阜阳北路交口附近，之前关门的多家中介已经全部开始营业，不少在橱窗里贴上了各种房源信息，有的还挂出招聘业务员的广告。

对于近期二手房市场的变化，二手房中介公司感触更多。永辉房产营销总监王劲松表示，虽然近期二手房的销售量赶不上往年的高峰期，但和去年同期相比，增幅已经很大了。

“年后刚需释放使得二手房市场有所回暖，但是在银行贷款尚未真正放开以及限购令的情况下，合肥二手房销售仍有阻力。”王劲松表示，去年下半年以后，很少见一次二手房看房团有几百组人来报名，有几十组就不错了。在看房的人群中，成双成对的小年轻比较多，100平方米以下小户型关注度比较高。

近期，随着银行信贷门槛的降低，现房的优势让前来通过贷款买二手房的市民多了起来。多家二手房中介公司工作人员表示，去年，由于银行房贷收紧，绝大多数客户选择一次性付款。从近期二手房成交的情况来看，贷款和一次性付款的客户各占一半。

买的多了，卖的积极性也高了。统计数据显示，上周合肥二手房市场各区域在售房屋挂牌量上涨趋势明显，除滨湖区有所下跌外，其它各区均上涨幅度较大。

童身贵表示，2月上旬合肥中介每家门店平均可成交几单，价格下降幅度并不大。

对于新上线的二手房网上备案交易系统，不少中介接受采访时表示，传统的交易模式从“手拉手”转为网上透明化，对于能接触更多房源的大型中介会比较有利，但对小中介会造成很大冲击。