2011年被称为楼市的“调控年”，在众多政府政策的打压下，住宅市场被逼进窘境，面临巨大的压力。开发商一般不求涨价，能够销售的出去就是万幸中的万幸！就这样，很多项目都无法前进，优惠、打折…弥漫于整个楼市之中。

 

 

2011年12月份住宅类商品房销售套数排行榜

 

据记者观察，在这种市场环境下，能够销售的好的要么是真正让利购房者，要么就是自身的品质十分优越。在刚需成为当今市场主力的情况下，开发商既要品质过硬，又要价格低廉，才能在市场上立于不败之地，才能在楼市重新洗牌中傲立群雄。

 

近日，记者根据合肥家园网商品房备案数据统计出12月份合肥住宅类商品房销售排行榜的前十名，希望合肥家园网准确的数据分析能为您的置业计划带去些许帮助。|

 

TOP 1：恒大城

 

 

恒大城项目效果图

 

销售套数：215套

所属区域：瑶海区

 

在售信息：恒大城在售三期48、49#楼景观房源，120-174平米户型，均价5500元/平米，购房送1500元/平米豪装；在售53#楼120、130、170平米户型，均价4500元/平米，具体一房一价。恒大城年末大优惠，前10名特享98折，购房即送精美暖冬礼品，凭广告或短信来访获惊喜礼包，老业主介绍的新业主额外优惠98折。

 

咨询热线：0551-4426666/4206888

项目地址：瑶海区长江东路与王岗路交汇向北500米（长江批发市场东）

 

热销理由：恒大城雄踞城市东区中央轴线之上，将城市生活以最纯粹、最奢居的城市纯精装高层极致演绎，成为限购令下终极置业的不二选择。良好的口碑加上优越的品质，项目长时间的占领着瑶海区销售冠军位置。好的销售成绩主要是因为楼盘性价比高，还赠送1500元/平米的豪装，省去了购房者装修的烦恼。在售的还有购房者比较中意的现房，即买即住。同时，项目优惠活动比较多，购买较为划算。|

 

TOP 2：橡树湾

 

 

华润橡树湾效果图

 

销售套数：195套

所属区域：庐阳区

 

在售信息：华润橡树湾预计年前17号楼开盘，目前正在认筹，共72套房源，99、107、130平米三种户型，认筹可享受一个点的优惠，具体推出时间未定。在售一期1#、2#、3#、5#和21#楼，95-130平米户型，所剩房源不多，均价6500-6600元/平米。优惠：一次性付款98.5折，按揭99.5折。

 

咨询热线：0551-5369999

项目地址：庐阳区临泉路与肥西路交口往东50米（原建材一厂

 

热销理由：华润橡树湾坐落于庐阳区临泉路与肥西路交口，地处繁华深处，距离城市中心2公里，为城市规划重点建设的居住区，未来紧贴地铁规路线，交通便利；距离高端商务区仅0.5公里，配套成熟；距离森林公园、两大城市水库仅1公里，拥享城市最宝贵的生态资源，片区未来潜力不可限量。最主要项目品质有保障、性价比高。|

 

TOP 3： 墨荷园（墨荷名邸）

 

 

墨荷名邸鸟瞰图

 

销售套数：110套

所属区域：庐阳区

 

在售信息：墨荷名邸预计春节前后推出2号楼，86、107平米两种户型，共136套房源，目前正在预约登记中。在售1#楼86、107平米户型，仅剩20套，均价4800元/㎡。不支持公积金贷款，商业贷款银行有交通银行和建设银行。

 

咨询热线：0551-5300555

项目地址：庐阳区北二环与西二环交叉口向东300米

 

热销理由：墨荷名邸位于合肥北二环北侧，南临合肥最大的森林公园，北临我国最大的私家园林：墨荷园。项目主要为住宅、办公、沿街商业、酒店等功能，自身建设配套齐全，且环境优美，性价比高，非常适合人居。|

 

TOP 4：恒盛皇家花园

 

 

恒盛皇家花园效果图

 

销售套数：93套

所属区域：庐阳区

 

在售信息：恒盛皇家花园二期铂庭年底清盘，在售9-14#楼，仅剩110、120多平米户型，价格在4950-5150元/平米之间，还有100套房源左右。年前购房还可享受3重大礼：1、买房送20克金条；2、前50名成交客户再送戴尔笔记本电脑；3、所有成交客户均赠送2012年报卡一份。

 

咨询热线：0551-2916666/2983777

项目地址：合肥市庐阳区蒙城路与连水路交口东南角

 

热销理由：恒盛皇家花园连续几个月区内的销量火已经成了不争的事实。自销售以来价格比较平稳，给购房者比较好的消费感受，也对楼盘更加的肯定。项目配有幼儿园、小学，中学是45中分校，学区得到认可。小区自身的配套齐全，有社区活动中心、大型卖场、高档酒店等，商业娱乐丰富。2011年，北城热遍合肥，原本的开发洼地，如今摇身变成投资热土，这和政府规划也存在着莫大的关系。作为北城的首站，恒盛皇家花园一再延续恒盛豪庭的热销之路，价格是主要方面，其低价销售一再迎合购房者的期待值，再加上经常举行抽奖活动回馈客户，得到广大购房者的肯定。|

 

 

TOP 5：皇马花园

 

 

皇马花园项目效果图

 

销售套数：87套

所属区域：瑶海区

 

在售信息：皇马花园在售34号楼小高层138平米顶层复式房源，均价4900元/㎡，还有1套；在售40#、41#楼花园洋房1-2层220㎡-260㎡户型，总价100-110万元，还有约4套房源；39#、51#楼小高层为主要在售的房源，80-90平米户型，均价5100元/平米，总共200多套房源，每套优惠5000元，一次性付款额外优惠98折。二期B组团42-45#楼花园洋房，90-300平米户型，38#楼81、84平米户型，约50套，均价5500元/平米。

 

咨询热线：0551—4259999／4221999

项目地址：瑶海区临泉东路与戚继光路交汇处

 

热销理由：皇马花园位于合肥市临泉东路板桥东河沿岸，2009年龙岗开发区正式划归为合肥市瑶海区，给龙岗带来了巨大的发展契机，大型生活社区纷纷建立，生活配套设施日趋完善，居民消费水平上升。随着“141”城市发展规划的实施，加速了龙岗商业圈的形成，这边的发展前景也因此更加美好。|

 

TOP 6：水丽坊

 

 

水丽坊项目鸟瞰图

 

销售套数：82套

所属区域：包河区

 

在售信息：水丽坊自在城均价5900元/平米，剩余房源不多，66、80和83平米户型目前都只剩下少量顶层房源，79、108和116平米还有4层以下和29层以上的房源，一次性付款98折，按揭99折。

 

咨询热线：0551-5692222

项目地址：包河区政府对面向东1000米

 

热销理由：水丽坊自在城是目前包河区销售情况最好的项目，价格低、户型适中等多项优势成为其热销的关键。项目周边大片成熟小区也为水丽坊自在城创造了潜在的刚需客户群体，另外，滨湖集团本身的品牌效应也是吸引买房者的原因之一，中小户型销售的速度很快，价格的合理也是它一举胜出的重要原因。|

 

TOP 7：万达广场

 

 

包河万达广场效果图

 

销售套数：64套

所属区域：包河区

 

在售信息：合肥万达广场中心名宅2期15#楼95-144平米户型，均价约8000元/平米，首付24万元起；景观楼王10#楼230-260平米户型，均价约在13000元/平米；万达公馆V12，360°全景精装福禄豪宅，160-260平米，均价约在10000元/平米。

 

咨询热线：0551-5176666／5368888

项目地址：包河区马鞍山路和芜湖路交汇

 

热销理由：合肥万达广场位于合肥市包河区马鞍山路与芜湖路交叉口（原美菱冰箱厂），一环以内，地理位置十分优越，西邻马鞍山路，东临巢湖路，芜湖路从地块中间穿过；西侧紧邻南淝河，东侧紧邻环城公园。随着万达的开业，这里的人气越来越大，渐渐地形成了一个商圈，这里已经成为所有人向往的地方。|

 

TOP 8：金色名郡

 

 

金色名郡项目效果图

 

销售套数：57套

所属区域：蜀山区

 

在售信息：万科金色名郡目前仅剩16#楼在售，已经售出三分之一的房源，89、92平米户型，共200多套，2013年10月份交付，均价8350元/平米。一次性付款98折，按揭99折。

 

咨询热线：0551-5666111

项目地址：合肥市望江西路203号（原皖安机械厂）

 

热销理由：万科金色名郡一直以来都是蜀山销量的主力队员，高性价比的精装修房源在市场上的认可度是非常高的。而且地处黄潜望板块，区位优势很明显，交通条件也很便利。除此之外，大家更看重的还是万科的品质以及其无与伦比的物业管理，住在这里能够让所有的业主都放心。|

 

TOP 9：京冠万成华府

 

 

万成华府项目鸟瞰图

 

销售套数：55套

所属区域：瑶海区

 

在售信息：京冠万城华府在售二期22#楼74、77、85平米户型，共240套，均价5200元/平米；在售26#楼60-70平米户型，130套房源，均价5100-5200元/平米；在售23#、27#楼74、77㎡户型，折后均价5100元/㎡。一次性付款97折、按揭98折。

咨询热线：0551-4373333

项目地址：瑶海区龙岗开发区站前路和龙岗路交口东

 

热销理由：京冠万城华府项目90%以上户型面积都在90㎡以下，适合青年置业者的购房需求。该项目首战告捷，首次开盘就受到了购房者的追捧，出现了连夜排队购房的景象。低总价，另外还有较大的赠送面积，性价比较高。京冠万城华府后期的开盘也都取得了非常不错的销售成绩，合理的价格是项目热销的主要原因。|

 

TOP 10：金大地公馆

 

 

金大地公馆项目鸟瞰图

 

销售套数：55套

所属区域：蜀山区

 

在售信息：金大地公馆在售2#楼114、122㎡户型，1#楼西边有132㎡户型，3#楼西边有124㎡户型，小户型已售完，均价7500-8000元/平米。4#楼共260多套房源，80-130㎡户型，均价7500元/平米。精装小户型7#楼均价8300—10000元/平米不等，具体一房一价，面积在38—70平米，共736套，2013年上半年交付。购房优惠为一次性付款98折，按揭99折，老客户带新客户赠送2000元购房卡。

 

咨询热线：0551-5551912

项目地址：合肥市蜀山区黄山路与怀宁路交口

 

热销理由：金大地公馆位于黄山路与怀宁路交汇处，交通条件很方便，而且蜀山区环境优美，适合人居。同时，这里商业氛围浓厚，西侧开业的沃尔玛为大家的生活提供了极大地便利，另外项目自身商业业态的开业，让这里变成了不夜城，未来的升值潜力无限。

 

 

合肥家园网：祝光文

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