在限购、限价、限购的重压下，住宅市场冷清已成了不争的事实。在住宅市场普遍受挫的情况下，商业地产的优势凸显，同时一大批不限贷不限购的商住公寓也开始备受关注。

 

近日，据合肥家园网商品房备案数据显示，2012年1月份合肥楼市商品房商业地产类销售成绩单出炉，一份最新一期的销售排行榜也随之诞生。

 

状元：【信旺·华府骏苑】 销售套数：56套  

 

鸟瞰图

 

热销理由：望潜版块高性价比

 

信旺·华府骏苑位于合肥市蜀山区潜山路与望江路交汇处向东300米（望潜交口东南角），处于合肥市政务文化新区位置。信旺华府骏苑规划用地面积为25.39公顷。现已建成的潜山路是政务文化的重要道路，规划路幅60米，两旁各留置10米作为景观绿化。

 

已建成的望江西路以合肥市铁路西客站为对景，形成新的商业繁荣街区，并具有与老市区交汇、过渡、衔接的特征，是合肥市最具有发展潜力的商业地带。

 

在合肥楼市的版图上，望江路—潜山路版块无疑是热点区域，众多房产大鳄纷纷抢滩此区域，代表的有华润幸福里、万科金色名郡、华地学府名都等。超大型的社区环境拥有完善的配套，优越的地段拥有便捷的交通，助推了该楼盘的热销。|

 

榜眼：【合肥汽配城】 销售套数：20套

 

效果图

 

热销理由：安徽汽配第一市

 

合肥汽配城地处华东腹地，临江近海，承东启西，贯通南北，是中国实施西部大开发、加快中西部发展的桥头堡。交通、通讯便捷，基础设施完善，自然环境优美，是安徽省规模最大的汽车售后服务专业市场，经营各类汽车配件上万种，营销网络覆盖江苏、山东、湖北、河南、江西及全省各地享有“安徽汽配第一市”的美誉。合肥汽配城坐落于省城东大门，居长江东路与天长路交叉口处，是黄金兴业宝地、钻石地段，商机无限。

 

合肥汽配城座落于安徽省合肥市东大门长江东路714号，成立于1994年10月，是安徽省第一个企业办市场，并取得了成功，带动了区域经济的发展，形成了合肥市瑶海区主要以物流区定位地方经济的目标。目前各类专业、综合市场星罗棋布般的撒遍瑶海区各地，构建了合肥市商贸流通业新型业态，是安徽市场经济发展史上的一大亮点，是商贾云集、置业兴业的理想之地。|

 

探花：【创景花园】 销售套数：19套

 

 

鸟瞰图 

 

热销理由：老城区配套完善

 

“创景花园”项目位于合肥市宿松路东、绩溪路南、曙光路西、黄山路北，与省人大、安徽国际商务中心、中国科技大学、合肥二中、屯溪路小学、安医相邻，位于市区中心地段。项目周边机关林立，公建设施配套齐全，交通便利，商业繁华，地址位置十分优越。

 

项目规划占地41亩，为高档、高层、精致的住宅小区，小区设计充分体现了环境、建筑、人的和谐性及健康、生态、环保的康居理念，建成后，是合肥市新概念、高品位的精品住宅小区。|

 

第四名：【圣大商业广场】 销售套数：16套

 

效果图

 

热销理由：依托东城强大的交通、物流和产业优势

 

圣大国际商业广场，地处东二环与裕溪路交口，合肥向东辐射的门户，合肥城市发展的东大门，是圣大集团继圣大国际项目后的又一力作，政府“1346”行动计划的重点工程，瑶海区招商引自的重点项目。

 

项目拥有40万平米的超大体量，总投资约10亿人民币，集星级酒店、商业步行街、酒店式公寓、顶级家居购物mall、甲级写字楼、SOHO公寓一体，打造合肥最大的城市商业综合体。以“全球视野，国际规划”为宗旨，以“领先20年”的商业软硬件配套设施，配合市政府的东部大建设发展战略，打造合肥东部商业名字，引领东部未来发展黄金20年。

 

圣大国际商业广场所在的东二环片区，依托其强大的交通、物流和产业优势，一直以来都是掌握合肥经济命脉的各大专业市场云集之地，3公里范围内的汇聚20余个近300万平米的专业市场，在合肥市民心中已是根深蒂固的专业市场集群商圈。|

 

第五名：【东景苑】 销售套数：8套

 

实景图

 

热销理由：位居老城区实力板块

 

正创·东景苑位于老城区与东部经济区之间的龙岗中心（原建材二厂），紧临合肥主干道长江东路，拥有极好的地段区位优势，小区总占地5.5万方，总建筑面积12万平米。

 

项目周边聚集长江批发市场、漕冲糖酒市场、金泰建材城等大型商贸城，同时配备了近30000㎡的社区商业，确保本社区居民的日常生活购物需求。周边商业林立、交通网络发达、生活便捷、配套完善，空间充沛，无论居住或投资，都拥有无限的升值空间。|

 

第六名：【锦绣豪庭】 销售套数：7套

 

鸟瞰图

 

热销理由：合肥的香榭丽舍

 

锦绣豪庭是由合肥政府重点招商引资项目，由闽发房地产开发有限公司开发，占地面积2万平米，建筑面积11万平米，由6栋32层高层及部分沿街商业构成。

 

锦绣豪庭商业称为第8区时尚商业街，三层分为三期，一期于2011年11月售罄，二期现房发售。位于逍遥津公园畔、主城明光路上，左揽主城核心都市繁华，右享法桐大道浪漫风情，宛如合肥的香榭丽舍。和巴黎的第8区一样，合肥的第8区既是一个积淀主城文脉的格调区，又是一个时尚情调消费的商业区。|

 

第七名：【左岸名苑】 销售套数：7套

 

效果图

 

热销理由：南非河畔蕴藏无限商机

 

中天左岸位于合肥市中心城区南淝河畔，南临滨河路，东至城市主干道铜陵路，西到宋斗湾路。由中天集团开发，规划、景观设计分别由TIME（美国时代建筑）与上海群马担纲设计。总建筑面积18万㎡，是集水岸办公、水岸商业、水岸公馆、水岸公寓为一体的都市全能型综合体。

 

中天左岸，纯正ARTDECO建筑群，一环内，水岸旁，繁华间绝版一线水景，包河、瑶海双区共襄；马鞍山路高架、合裕路高架、铜陵路高架三架齐驱路网畅达；乐购、大地院线倾力加盟，强强联合，领衔区域休闲商业；合肥市和平小学、第三十八中优质学区护航。

 

中天左岸商业广场，20~30㎡鎏金旺铺，坐拥一线水岸资源，轻松驾御水岸财富！|

 

第八名：【大溪地现代城三期】 销售套数：6套

 

效果图

 

热销理由：借力1912商业街 地段价值升级

 

项目位于蜀山区怀宁路与黄山路交汇处，西侧即为合肥市高新技术开发区，南面靠近政务文化新区，位于黄山路和长江西路之间，东西方向分别为西二环和中环潜山路段，地理位置优越。10路、118路、20路、144路等公交车直达项目，目前由于长江西路的改造工程，市民也可以通过黄山路或贵池路等到达，火车西站与项目仅一路之隔，交通状况较好。

 

大溪地国际BLOCK街区包括花园洋房、多层、小高层、高层等多种住宅形态，SOHO公寓、IEO型总部办公楼、酒店、主力商业店、步行街、体育馆、艺术馆、儿童游乐中心、幼儿园、中小学等完善设施，是一个超大型开放式综合国际街区，充分体现未来居住标准。项目公摊15%-18%；楼间距31米。|

 

第九名：【和地蓝湾】 销售套数：6套

 

效果图

 

热销理由：合肥综合形态中小楼盘的精品楷模

 

和地蓝湾位于马鞍山南路和皖江路交叉口的东南角，地块呈L型，由商业和住宅两块用地组成。占地56亩，总建筑面积10万7千多平方米。其中在商业用地上由一幢5A甲级超高层写字楼、一幢精装修高级公寓和8千7百多平方米休闲、娱乐商业街环抱组成，入口和内部由两大主题广场——文化和极限运动广场组成。

 

文化广场将建设成区域地标性广场，提供市民聚会，纳凉，健身、交流的开阔场地，同时便于组织一些公共活动。整个项目将利用先进的智能化建设、精致的户型和社区四大特色主题广场打造成合肥综合形态中小楼盘的精品楷模。|

 

第十名：【富世广场】 销售套数：5套

 

效果图

 

热销理由：位居合肥市核心商业中心圈

 

富世广场项目坐落于合肥市核心商业中心圈的宿州路南段，与“安徽商之都”比肩而立。作为合肥市政府立项的老城区改造项目，富世广场， 立足于合肥、辐射于中部六省。整个项目由商业裙楼、住宅公寓楼以及超大型地下商业城和地下停车场组成，总体量超过20万平方米。4万平米主力商业，已引进国际知名主力大型百货店，国际标杆和品牌风尚占位价值核心，富世广场，奢华购物体验，极致购物乐园。

 

富世广场是一个集高端百货零售商业、商务办公、休闲娱乐、居住于一体的都市综合体，它将推动合肥中心区从传统商业消费模式到国际化时尚经济生活体验升级发展，成为合肥中心区国际化商业新地标。（合肥家园网：童庆云）

责编：合肥家园网