2011年被称为楼市的“调控年”，在众多政府政策的打压下，住宅市场被逼进窘境，面临巨大的压力。与之相反的，商业、办公类商品房却迎来的一定的机遇，很多开发商都在转型做商业地产，开发写字楼、办公类商品房。但问题是，开发的人多了，项目就多了，客户也有些雾里看花，不知道到底买哪一家的好了。

 

 

2011年12月份办公类商品房销售套数排行榜

 

通过记者的调查判断，总体来说，位置好的、区域配套完善的、性价比高的、交通条件便利的项目更加受到置业人群的青睐。那么，到底哪些楼盘的性价比高？哪些楼盘的口碑好？哪些楼盘最受欢迎呢？

 

近日，记者根据合肥家园网商品房备案数据统计出12月份合肥办公类商品房销售排行榜的前十名，希望合肥家园网准确的数据分析能为您的置业计划带去些许帮助。|

 

TOP 1：吉瑞泰盛国际生活广场

 

 

吉瑞泰盛南北地块夜景鸟瞰

 

销售套数：179套

所属区域：包河区

 

在售信息：吉瑞泰盛国际生活广场在售三期B座３６－７１平米商住公寓，价格５３００－５８００元/平米；二期2#楼在售40-70平米户型现房，均价７０００元/平米。一次付款98折，按揭99折。

 

咨询热线：0551-3423888

项目地址：包河区东流路与徽州大道、机场路交叉囗东南角

 

热销理由：吉瑞泰盛国际生活广场是一个集商业﹑办公﹑住宅﹑酒店式公寓为一体的大型综合性的项目，这保证了项目自身的配套十分完善，把办公场所放在这里可以万事无忧。餐饮、休闲、会客等所有事情都可以在公司门口解决，十分方便，也节约了公司的成本，因而受到很多中小型公司的青睐，以及年轻置业人士的关注。而且项目紧邻合肥高铁站，徽州大道城市中轴线，北端直达安徽省省政府，南端畅通合肥市滨湖新城，西接合肥市政务新区，紧邻机场路，交通十分方便。|

 

TOP 2：城市天地家园

 

 

城市天地家园项目实景

 

销售套数：55套

所属区域：蜀山区

 

在售信息：项目写字楼目前对外出售半层和整层，1786平米整层出售，890平米半层出售，均价9400元/平米。一次性付款95折，按揭98折；在售住宅产权式车位原价8—12万元/个不等，子母车位原价18万元/个，优惠为9折。

 

咨询热线：0551-5113888

项目地址：蜀山区望江西路与合作化南路交口

 

热销理由：城市天地家园是合肥市“1346”行动计划重点建设项目，位于城市未来RBD中心区域，近临合作化南路和“黄金中环”望江西路，与金寨路高架咫尺之遥，轻松畅享城市中心便捷交通之优越；居新老城区之中枢，处学术殿堂之腹地，距政务文化新区约两公里，与中国科技大学仅百米之遥，地理位置优越，交通条件良好，文化氛围浓厚，十分适合办公场所的选址。|

 

 

TOP 3：前城大厦

 

 

前城大厦效果图

 

销售套数：16套

所属区域：政务区

 

在售信息：前城大厦（iBD）目前还有4-15层在售，52-587平米，可自由分割，均价7000元/平米；最高优惠500元/平米。目前购买即送车位，另加300元/平米可享精装。

 

咨询热线：0551-3876111

项目地址：合肥市政务区环湖东路与合欢路交口西北方向

 

热销理由：前城大厦IBD商用写字楼位于合肥市政务区，不仅独领三区之心的优越区位，占绝黄金交通，在价格方面，更是突破合肥写字楼的极限。规划方面，更充分考虑到写字楼后期入驻的办公单位，公司员工等实际情况，更是将1-4层引入2000多平米商业。在商业推动下，优化办公环境，便捷公司员工基本办公，更是为后期的升值打下基础的保障。|

 

TOP 4：上堤公寓A1、A2号楼

 

 

上堤公寓区位图

 

销售套数：13套

所属区域：蜀山区

 

在售信息：项目目前在售写字楼6-16层，单间出售的面积为40—80平米自由组合，整层面积1143平米，最低3970元/平米起，5年租金补贴，折后价格在3970-4500元/平米。商业部分价格1.6-2.6万元/平米不等。

 

咨询热线：0551-5388888/5383333

项目地址：合肥市长江西路与湖光路交口

 

热销理由：上堤公寓位于合肥市长江西路，毗邻合肥市唯一原生森林大蜀山,与国家4A级森林公园里的数万棵树共同呼吸，未来地铁二号线直达项目现场。便利的交通设施与优美的自然环境为项目增添不少姿色，也因此吸引不少购房者的关注。|

 

TOP 5：鼎金大厦

 

 

鼎金大厦效果图

 

销售套数：13套

所属区域：蜀山区

 

在售信息： 据合肥家园网销售备案显示，项目目前还有78套房源可售，户型从40多—160多平米不等；另外，还有三套底层商业在售，1271平米户型。

 

咨询热线：0551-5632999

项目地址：合肥市长江西路563号

 

热销理由：项目地处繁华的长江西路上，交通十分便利，周边商业配套设施丰富，人气充足。完善的中心商务环境，满足商务精英所需，未来升值潜力巨大！|

 

TOP 6：天和园

 

 

天和园效果图

 

销售套数：11

所属区域：政务区

 

在售信息：项目目前可售套数为212套，其中办公还有11套，整层销售，户型为718平米，底下三层为商业。

 

咨询热线：0551-3535050

项目地址：合肥市政务文化新区祁门路西段

 

热销理由：项目东邻省供销社办公楼，西邻五星级天鹅湖大酒店，南面正对60亩儿童艺术公园，北邻政务区主干道祁门路。区位优势十分明显，交通条件十分便利，政务商务氛围十分浓厚，是办公的好地方，未来也具有很好的前景。|

 

TOP 7：印象西湖花园

 

 

印象西湖花园效果图

 

销售套数：10

所属区域：蜀山区

 

在售信息：印象西湖2#楼MINI叠墅均价7800元/平米，户型面积为87平米，赠送高5.8米、面积约10㎡的空中露台，剩余房源不多；4#楼目前仅剩下143平米户型，还有10套左右，折后均价7800元/平米；7#楼目前仅剩下160㎡、180㎡户型，折后均价7900-8100元/㎡。年末推出10套特价房，为项目的6#楼和10#楼，户型面积90平米左右，最低6500元/平米起。

 

咨询热线：0551-5130666

项目地址：蜀山区望江路与肥西路交口（原合肥锻压厂）

 

热销理由：印象时代定位于合肥首个真正意义上宜商宜住的SOHO产品，以“自由•企业•家”的全新概念，开启合肥新办公主义革命，打造合肥顶级商务物业的典范之作。23万方商务物业包含2栋国际5A级写字楼、2栋世界级精装灵动商务物业和7万方五星级SHOPPINGMALL。项目依托61万方中央RBD综合体的优势，尊享黄金地段、旗舰配套、畅达交通等稀缺城市资源，傲立于商业、办公、居住等多种业态之上，通过业态的聚合实现物业的增值。|

 

TOP 8：拓基城市广场

 

 

拓基城市广场效果图

 

销售套数：9

所属区域：高新区

 

在售信息：拓基城市广场在售为高层7#、8#、9#楼131、137㎡住宅，总价减10万/套，优惠后均价6800元/平米，

 

咨询热线：0551-5315577／5327000

项目地址：合肥市高新区长江西路669号

 

热销理由：拓基城市广场位于合肥长江西路与天通路交汇处，是集高档住宅、甲级写字楼和大型商业等多种业态为一体的城市综合项目，是百大集团携手高新区管委会共同打造的西区商业中心。配套齐全、交通便利、升值潜力大。|

 

 

TOP 9：青年创业大厦

 

 

合肥青年创业大厦效果图

 

销售套数：9

所属区域：新站区

 

在售信息：项目目前可售办公套数还有115套，户型从20多-60多平米不等，主要集中在底层和顶层。另外还有约300席底层商铺在售，具体咨询售楼处。

 

咨询热线：0551-7102666/7103666

项目地址：新站区北二环双七路与龙门岭路交口

 

热销理由：项目位于生态公园与瑶海公园之间，周边有农贸市场、老年公寓、大型超市等，距离安徽大市场、火车站、白马服装城仅一站路的距离。区位优势十分明显，交通也很便利，环境优美。|

 

TOP 10：新天地国际广场

 

 

新天地国际广场效果图

 

销售套数：9

所属区域：庐阳区

 

在售信息：项目目前还有34套商业和18套住宅在售，办公已全部售完。300和500平米，楼价格3万多元/㎡，二楼价格不到2万元/㎡。

 

咨询热线：0551-5627888/5629888

项目地址：合肥市濉溪路168号（一环路与蒙城路交口）

 

热销理由：新天地国际广场位于合肥老城区成熟商业板块内——合肥市一环以内、濉溪路与蒙城路交汇处，该地区是庐阳区政务、商业中心区，周边商业氛围浓厚、配套设施齐全，交通便利。

 

 

合肥家园网：祝光文

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