2011年被称为楼市的“调控年”，在众多政府政策的打压下，住宅市场被逼进窘境，面临巨大的压力。与之相反的，商业、办公类商品房却迎来的一定的机遇，很多开发商都在转型做商业地产，开发写字楼、办公类商品房。但问题是，开发的人多了，项目就多了，客户也有些雾里看花，不知道到底买哪一家的好了。

 

 

2011年11月份办公类商品房销售套数排行榜

 

通过记者的调查判断，总体来说，位置好的、区域配套完善的、性价比高的、交通条件便利的项目更加受到置业人群的青睐。那么，到底哪些楼盘的性价比高？哪些楼盘的口碑好？哪些楼盘最受欢迎呢？

 

近日，记者根据合肥家园网商品房备案数据统计出11月份合肥办公类商品房销售排行榜的前十名，希望合肥家园网准确的数据分析能为您的置业计划带去些许帮助。|

 

TOP 1：吉瑞泰盛国际生活广场

 

 

吉瑞泰盛南北地块夜景鸟瞰

 

销售套数：217套

所属区域：包河区

 

在售信息：吉瑞泰盛国际生活广场在售B座３６－７１平商住公寓，价格５３００－５８００元/平米；二期2#楼在售40-70平米户型现房，均价７０００元/平米。预计明年初会推出推出三期商业1-5层，面积是36-5000㎡不等，项目计划招商，后期有部分商业出售，具体时间未定。

 

咨询热线：0551-3423888

项目地址：包河区东流路与徽州大道、机场路交叉囗东南角

 

热销理由：吉瑞泰盛国际生活广场是一个集商业﹑办公﹑住宅﹑酒店式公寓为一体的大型综合性的项目，这保证了项目自身的配套十分完善，把办公场所放在这里可以万事无忧。餐饮、休闲、会客等所有事情都可以在公司门口解决，十分方便，也节约了公司的成本，因而受到很多中小型公司的青睐，以及年轻置业人士的关注。而且项目紧邻合肥高铁站，徽州大道城市中轴线，北端直达安徽省省政府，南端畅通合肥市滨湖新城，西接合肥市政务新区，紧邻机场路，交通十分方便。|

 

TOP 2：华畅大厦

 

 

华畅大厦是华府城隍庙后期的写字楼

 

销售套数：26套

所属区域：庐阳区

 

在售信息：华畅大厦目前在售57平米户型房源，约90万元/套，共200席，目前还剩100席左右。前100名购房者送3万元的酒店优惠劵。

 

咨询热线：0551-5551788

项目地址：合肥市庐阳区蒙城北路与固镇路交汇处

 

热销理由：华畅大厦位于庐阳区蒙城北路与固镇路交汇处，地处蒙城北路黄金地段，交通便利，方便上班人士的抵达。并且项目与已经建成的华孚城隍庙商业广场结邻，配套齐全，升值潜力巨大，有专业人士预测“华畅大厦3年投资30万，回报30万”！并且附近招商银行、中国银行等银行网点众多，十分适合中小型公司的选址。项目9月4日开盘，在合肥掀起了一股抢购风暴，高性价比对广大购房者产生巨大的吸引力。|

 

TOP 3：盛景融城

 

 

盛景融城效果图

 

销售套数：24套

所属区域：包河区

 

在售信息：盛景融城在售写字楼均价7100元/平米，70—800平米户型，共145套，2012年3月份交付，目前补贴10个月的租金，每月40元/平米，本月每平米减160元。会员带新客户购房可获得1000元的购物卡，新客户购房可享受写字楼总房款减2000元、商铺减5000元的优惠。

 

咨询热线：0551-3400088/3400099

项目地址：合肥市包河区政府东侧（包河大道与繁华大道交汇处）

 

热销理由：盛景融城位于包河大道与繁华大道交汇处，毗邻包河区政府，项目承接马鞍山路百年繁华，连接滨湖新区璀璨明天。高铁站、综合客运枢纽站、南北高架一号线、轻轨1号线、骆岗机场等共同构筑项目周边“四位一体”的交通体系，区位优势十分明显，交通条件十分优越，因而十分受年轻置业者的青睐。|

 

TOP 4：白天鹅商务中心

 

 

白天鹅国商务中心写字楼效果图

 

销售套数：23套

所属区域：政务区

 

在售信息：在售写字楼北楼，200-1500平米户型，共25层88套，7310元/㎡起价，均价9200元/㎡，目前已销售过半。预计12月份会推出一栋公寓，产权40年，45、110平米户型，两梯十户，共150套。目前优惠为一次性付款92折、按揭97折。

 

咨询热线：0551-3513666

项目地址：政务区•天鹅湖北岸•东流路与怀宁路交汇处西南角

 

热销理由：白天鹅国际商务中心地处政务区天鹅湖北岸东流路与怀宁路交口，占据了合肥最核心的城市资源，隔路相望重量级商业项目万达广场。政务区完善的配套和巨大的人气都为项目带来巨大的价值，市政府、千亩天鹅湖、合肥大剧院、文博园、奥体中心等放松、休闲场所更为项目锦上添花，再加上项目仅仅8500元/㎡的均价，让众多客户眼光一亮。因为相邻的万达广场写字楼均价都卖到5万多每平米，更何况这里还是未来合肥CBD核心，投资潜力很大。|

 

TOP 5：九华山庄

 

 

九华山庄夜景图

 

销售套数：19套

所属区域：包河区

 

在售信息：九华山庄目前在售项目综合楼和地下车库，综合楼中办公94套，商业12套，地下两层为车库（49套），目前可售房源已不多，大约还剩六七十套，商业成交均价为39800元/㎡。

 

咨询热线：0551-4652626/4677077

项目地址：包河区美菱大道183号

 

热销理由：九华山庄位于美菱大道与九华山路交汇处,地处合肥繁华区域,交通十分便利,周边配套也很完善，项目融住宅、商务、办公、服务等功能，集健身、休闲、娱乐、购物于一体，周边有工行、交行、商行等银行网点，很适合办公公司的入驻。|

 

TOP 6：白马大厦

 

 

项目所在的白马服装城鸟瞰图

 

销售套数：16套

所属区域：新站区

 

在售信息：目前项目所剩房源不多，仅剩几套。

咨询热线：0551-4698828

项目地址：合肥市新站区站西路与三星路交口

 

热销理由：白马大厦位于合肥站前路安徽白马服装城二期西侧，仅临合肥火车站商圈和元一商圈，周边配套设施十分完善，交通便利，人流量大，无论是办公还是进行服务性商务，这里都很适合。很多客户就是看到这里的商机巨大，都把眼光投放到了这里。|

 

TOP 7：滨湖世纪城临滨苑C#楼

 

 

滨湖世纪城效果图

 

销售套数：14套

所属区域：滨湖区

 

在售信息：滨湖世纪城临滨苑已售完。

咨询热线：0551-3611888／3522999

项目地址：滨湖区徽州大道与紫云路交口

 

热销理由：临滨苑南抵40万平米超大合肥金源时代购物中心，成为其娱乐、休闲和时尚都市的生活原点；园区东南角五星级大饭店耸立云霄，成为滨湖新区的璀璨明珠；绝佳的地理位置和滨湖新区优美的环境，都成为项目优越于其他项目的重要特质。加上未来地铁一号线的通车，项目的交通优势将更加突出。|

 

TOP 8：信达•好第坊

 

 

位于东流路与庐州大道交汇处的信达好第坊售楼部

 

销售套数：13套

所属区域：包河区

 

在售信息：信达好第坊写字楼车位在交房前购买享受5.5折，同时购买车位和写字楼或是同时购买车位和商铺，车位价格优惠5折；商铺目前仅剩一套，16000元/平米。一次性付款96折，按揭98折；写字楼7#楼还有3层的房源，折后均价8100—8400元/平米，一次性付款96折，按揭和分期98折。 8#楼仅剩21层的房源，折后价格7450-7700元/平米，一次性付款95折，按揭和分期付款97折，拼购的话每平米减100元。

 

咨询热线：0551-3415222

项目地址：包河区南二环路与徽州大道交汇处以东500米

 

热销理由：信达•好第坊位于轻轨一号线与东流路交汇处，人文办公的领地。踏着望湖城的优越，见证望湖城的繁华，未来地铁一号线直达，多路公交途经此处，区域价值及未来升值前景不可小视。地铁建成后，带给人们的不仅是快捷方便的出行优势，也提升了片区价值。因此受到很多投资置业客户的青睐。|

 

TOP 8：上堤公寓A1、A2号楼

 

 

上堤公寓区位图

 

销售套数：13套

所属区域：蜀山区

 

在售信息：项目现在是尾房在售，从备案上可以看到项目目前只有两套办公产品在售，户型为74平米。

咨询热线：0551-5388888/5383333

项目地址：合肥市长江西路与湖光路交口

 

热销理由：上堤公寓位于合肥市长江西路，毗邻合肥市唯一原生森林大蜀山,与国家4A级森林公园里的数万棵树共同呼吸，未来地铁二号线直达项目现场。便利的交通设施与优美的自然环境为项目增添不少姿色，也因此吸引不少购房者的关注。|

 

TOP 9：城市天地家园

 

 

城市天地家园项目实景

 

销售套数：11套

所属区域：蜀山区

 

在售信息：项目写字楼目前对外出售半层和整层，1786平米整层出售，890平米半层出售，均价9400元/平米。一次性付款95折，按揭98折；在售住宅产权式车位原价8—12万元/个不等，子母车位原价18万元/个，优惠为9折。

 

咨询热线：0551-5113888

项目地址：蜀山区望江西路与合作化南路交口

 

热销理由：城市天地家园是合肥市“1346”行动计划重点建设项目，位于城市未来RBD中心区域，近临合作化南路和“黄金中环”望江西路，与金寨路高架咫尺之遥，轻松畅享城市中心便捷交通之优越；居新老城区之中枢，处学术殿堂之腹地，距政务文化新区约两公里，与中国科技大学仅百米之遥，地理位置优越，交通条件良好，文化氛围浓厚，十分适合办公场所的选址。|

 

TOP 10：和地蓝湾

 

 

和地蓝湾效果图

 

销售套数：8套

所属区域：包河区

 

在售信息：和地蓝湾多层住宅还有4套，82和105平米，均价7600元/平米，暂无优惠；写字楼还有四层整层对外出售，3、4层均价9500元/平米，23、24层8800元/平米，大小为1200平米。

 

咨询热线：0551-3450000

项目地址：包河区马鞍山南路200号皖江路口

 

热销理由：和地蓝湾位于马鞍山南路和皖江路交口，是一个集住宅、商业、酒店、写字楼、会所、商业街为一体的高端城市综合体项目，周边配套设施完善，高档社区云集，地理位置十分优越，交通路网四通八达，也是城市高架、地铁、有轨电车的必经之路，出行方便快捷。因而受到广大客户的关注。

 

 

合肥家园网：祝光文

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