房地产和教育联姻已经不是什么新鲜事，“名盘+名校”已经成为所有开发商渴望打造的一种模式，教育地产已经红火的走过了很多个春秋。那么，合肥市现在的教育地产状况怎样呢？学区房还是不是开发商的宣传口号和营销王牌?还是不是政府、学校、开发商和家长多方共赢的成功模式？下面，我们就来看看北城和滨湖在教育资源配套方面的情况。

优质教育资源布局城北剑指滨湖

教育地产即在地产项目中引入学校（教育），以提升项目附加值的一种开发模式。教育地产现今正以雨后春笋般发展起来，不论是自建学校，还是和名校合作，众多楼盘都在积极的与教育“联姻”，而教育似乎也成为开发商与市场寻找到的结合点。

今年6 月份发布的“2011 年合肥市义务教育阶段学区划分方案”对合肥各区学区进行了新的调整，其中滨湖区和包河区学区调整较大，虽然庐阳区学区变动不大，但区内名校六安路小学和合肥42 中学的“北上”（设立中铁国际城校区），也拉开了合肥优质教育资源布局北城的大幕。

8 月30 日上午，合肥市六安路小学、合肥市第四十二中学中国铁建国际城校区举行揭牌开学仪式。合肥市、庐阳区相关领导、中国铁建房地产集团合肥公司的全体员工及众多业主和全校师生一起参加了典礼。

中铁国际城鸟瞰图及中小学分布图

六安路小学和四十二中学中国铁建国际城校区于2009 年7 月23 日正式签约入驻，2010 年6月9 日奠基，2011 年8 月全面竣工，9 月1 日正式启用。由中国铁建集团投资1.2 亿元建成了占地面积约4.6 万平方米、总建设面积达3.5 万平方米的华东地区一流校舍，不仅设计理念超前，配套设施也一流，现代化的教学设施使更多的莘莘学子享受优质教育，为庐阳教育增添了一道靓丽的风景线。

记者从中国铁建国际城的营销中心了解到，六安路小学和42 中学国际城校区位于中铁项目的中心位置，以方便中国铁建国际城业主小孩就近入学。根据合肥市教育局的规定，目前只招收小学一年级和初一新生，其他各年级暂不招生。其中中学共设36 个班，目前在读的只有初一四个班。

小学和中学的如期开学，既满足了广大家长希望孩子入读名校的强烈愿望，又通过名校教育提升了项目的文化竞争力，同时还体现了一个央企品牌地产开发商的社会责任。未来，相信会有越来越多的孩子在这里享受到更优质、更贴心、更专业的教育。|

与2010 年相比，合肥滨湖区今年新增了5 个学区，其中师范附小四小（欣园校区）和合肥市46中（欣园校区）今秋开始招生。至此，滨湖区现有小学学区5个（合肥市屯溪路小学滨湖校区、合肥市师范附小、合肥市师范附小二小、合肥市师范附小三小和合肥市师范附小欣园校区）、中学学区4个（合肥市第四十六中学、合肥市第四十六中学欣园校区、合肥市第四十八中学和合肥市第四十八中学滨湖校区)。

滨湖学区的调整，学校的增加，进一步巩固了滨湖区优质学区地位，更加方便了滨湖区孩子的上学，同时也体现了教育资源的均衡和社会公平。

今秋开始招生的46 中（欣园校区）和师范附小（欣园校区）主要是为了解决拆迁户子女的上学问题，凡是该区拆迁户适龄子女均可到这两所学校就读，这两所学校的各个年级都开设了班级，同时滨湖时代广场的业主子女也可到这两所学校上学。

教育地产不仅仅是口号

教育地产不能仅仅作为口号来吆喝

目前，合肥真正物有所值的优质学区房真的不是很多，不少定位学区房的楼盘在销售之初都曾不遗余力地宣称与某某知名中小学“ 联姻”，拥有一流的师资力量，拥有完善的教育配套，但随着时间的推移，楼盘最终建成后，之前的承诺却未必能兑现，学区优势也成为开发商真正的营销噱头。

业内人士认为，教育不能仅仅是房地产项目的一种附属，而应成为一种口碑。尽管不少开发商不惜重金投入建造高标准的校舍，配置现代化教育器材，千方百计引进高品质名牌学校，但大部分楼盘还远远做的不够，尤其是那些资金实力有限的小开发商，更是差强人意。这里，需要提醒开发商的是“教育地产不能仅仅作为‘口号’来宣传，而应真正的落到实处，真心的为广大业主考虑，才能得到业主的支持”。

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合肥家园网：祝光文

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