2月份合肥住房市场销售三大主流

合肥家园网 www.hfhome.cn 2009-03-11 00:00:00 来源：合肥家园网点击量： 568

3月10日，合肥市房地产管理局召开关于09年2月份合肥市房地产市场基本情况的新闻发布会，会议总结并分析了我市2月份房地产市场各项基本情况以及住宅市场结构情况，其中，在住宅市场结构中具体提出了2月份市场的几大特点。

主流户型：60-90㎡/套

2月份市区销售备案的商品住宅中，以成交套数统计，单套建筑面积在60㎡以下的占成交总套数的10.28%，60-90㎡占总套数的40.01%，90-120㎡占总套数的32.13%，120㎡以上的占总套数的17.58%。区域销售市场中，2月份各个区域的小户型销量的增长也清晰可见，最具代表性的就是包河区，其2月份90㎡以下的住房销售套数就占据该区总销售套数的71.03%，另外，2月份瑶海区、新站区等区域小户型销量也明显上升。

主流价位：3000-4000元/㎡

2月份市区登记销售的商品住宅中，销售均价为4054元/㎡，各区域销售均价当中，最高的为蜀山区，销售均价在4500元/㎡左右，其次是高新区，约4300元/㎡，销售均价最低的是经济区，不到3500元/㎡，全市各价格区间的销量分布上，以成交套数统计，销售单价在3000元/㎡以下的占成交总套数的4.38%，3000-4000元/㎡占总套数的53.33%，4000-5000元/㎡占总套数的33.85%，5000元/㎡以上的占总套数的8.46%。

主流区域：南部地区

2月份，根据合肥市九个区域的商品住房销售备案数据分析，各区域的销售量不平衡，南部四个区域市场销售业绩较为良好，其中，包河区2月份销量超过1100套，各项销售指标在全市最高，销售面积接近10万㎡，占全市总销售面积的21.71%；滨湖区2月份共计销售494套，销售面积约5万㎡，占全市总销售面积的10.90%；政务区2月份销售套数较1月份的环比增长了170.70%，增长幅度在全市最大。而位于北部的高新区2月份只有不到200套的销量，销售面积在全市最低（不到3万㎡），仅占全市总销售面积的4.59%，其他区域各销售指标增长幅度不大，甚至部分区域还出现下滑现象。

家园网：王先珍

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