由于多种原因，拆迁户竟不要安置房。常州市钟楼区一拆迁项目经理看准“商机”，利用手中的权力，为别人办理虚假手续，短短3个月骗得房款180多万元。日前，被告人王某因犯诈骗罪被常州市钟楼区法院判处有期徒刑14年，并处罚金1万元。对此，法律界人士认为，定向拆迁安置房买卖存在管理漏洞导致该案的发生。

居民住新房警察突然来访

市民张某通过中介公司买了户新房，装修好才搬进去没多久，2008年4月的一天突然有两名警察找上了门，这让张某感到很奇怪。很快张某明白了警察的来意，找她只是为了请她协助调查房子的来源，张某想不通：自己的房子是通过正当的中介公司买到的，会有什么问题呢？

据张某介绍，她2007年5月打算买房，一家中介公司在报纸上刊登一个房源信息引起她的注意，因为这套房屋所在地与她父母所住的小区比较近。她随后就和中介公司联系。

和中介公司联系过之后，张某就去看了现房。而就当张某准备买房的时候，卖房人却提出了一个条件。由于当时中介公司也没和她说太清楚，她就大概知道这个房子是拆迁安置房，让她不要和外人多说，当时价格不是很贵，是3200元/平方米，后来就签合同，而相关手续都是通过卖房人办的。

通过正常产权交易取得的房子怎么会被牵扯到案件中？这个房子难道是“问题房”？原来，像张某这样被调查的人家有8户，他们的房子涉及到定销安置房；经过侦查下来，这些房子的相关手续，以及有些定销安置房所需的材料都是由同一个人来进行办理的，也就是常州一家拆迁公司的项目经理王某操作的。

据介绍，王某利用手中的权力，为别人办理虚假的手续，在2007年3月到6月间骗得了某房产公司的房款共计180多万元。至于作案动机，他说都是因为一时的心理不平衡。“我好像为了我朋友，我是一片好心想帮他一下，结果他拿钱跑掉了，当时心里面有点恨，心里好像有点不平衡。”

项目经理造假倒卖安置房

2001年，随着常州城市建设的加快，房屋拆迁市场也越来越大。头脑灵活的王某于是就应聘到了一家拆迁公司从事专业拆迁工作。因为精明能干，再加上八面玲珑，王某很快当上了项目经理，收入有3000元左右一个月。

经过多年的打拼，王某在拆迁这一行是越做越顺手。2004年，他跳槽到了现在的拆迁公司。2006年底，在一位老朋友的帮忙下，王某接到了一单大生意。这个大生意里面有108户拆迁户，108户里面有一块是市政项目。市政项目的拆迁是40户左右的（拆迁项目），预计时间是1年多到2年。由于拆迁中还涉及到市政工程的一条道路拓宽，因此该房产公司从建设局获得了20户某小区的定向拆迁安置房源。为此，公司还特意向该小区的开发公司预先支付了现金400万元。而这20户安置房也指明是专门用于40户市政拆迁户的拆迁安置。一开始，王某工作还比较积极，他把20套定销安置房的情况，制作了一个图表放在墙上，供所需的安置户来挑选，对拆迁的一些内容或者工作，他也是比较积极，一户一户跑，当时拆迁公司以及房产开发公司，对他的拆迁工作相对比较满意。

凭着经验和对工作的热情，王某的工作做得很顺手。但是没过多久他就发现，尽管安置房源价格较低，才2800元/平方，但是因为地段不是很好，好多拆迁户看了之后并不满意。几个月下来，20户安置房仅仅安排了四五户，有的拆迁户甚至拿了安置款就不再要安置房了。也就在那个时候，王某的一个朋友找到了他。刚开始是朋友找王某帮忙弄安置房，王某很快就知道朋友拿到安置房后不是自己要，他们想拿安置房转手卖了赚差价。

“以2800元的价格把房子拿下，然后再以3200的价格卖出，一个平方就可以赚上400元。”这样的赚头确实很诱惑人，王某动心了。于是，朋友就到中介公司去发布房源寻找买家，而王某则负责伪造材料。

180万元房款投资只剩30多万元

拆迁户将现金拿走之后，王某就把以前的地址留着，把户主名字改成他朋友的名字。毕竟是作假，所以王某还是有些害怕的，没敢真去建设局审批。但和人家合同都签好了，一直办不成事也就变成违约了，不得已王某只好自己掏钱赔偿人家。

一来二去，钱没赚到反而赔进去了15到16万元，王某这一下着急了。为了挽回损失，他开始铤而走险。几个月时间王某通过伪造信息，私刻公章等手段冒用拆迁户的名义陆续为8户人家办理了所谓的“定向拆迁安置房”。因为所有的一切都是瞒着房产公司私自做的，王某就将卖房得来的180多万元现金都存入了自己的户头。当王某觉得赚钱容易的时候，意外发生了，之前合伙的那个朋友竟然拿着一部分钱跑了。

为了把漏洞补上，王某想到用180多万元房款投资股票、基金；当时股票、基金形势很好，他就委托自己的朋友把房款拿去炒了个基金。但是，由于股市开始下跌，几番折腾下来，180多万元只剩下了几十万元，王某欲哭无泪。眼看着事情要暴露，王某一咬牙带着剩下的30多万元出逃了，后经警方追捕，最终在昆明将王某抓获。

类似于王某的这种擅自买卖定向拆迁安置房的事件并不少见，买到定向拆迁安置房的不一定真的就是拆迁户，足见在整个审核过程中流于形式，对申请材料的真实性监控不力，而王某正是利用这个漏洞才一步一步走到不可收拾的地步。

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