【沈阳】面对管网费楼盘装糊涂到底该不该交

合肥家园网 www.hfhome.cn 2009-01-19 00:00:00 来源：沈阳晚报点击量： 563

今年，王先生在北陵附近一楼盘购买了一套103平方米的商品房。12月24日，在办理入住手续时，售楼公司要求他按每平方米23元缴纳煤气管网费。对此，王先生十分疑惑，“省里不是下文不让收了吗？”可开发公司称，煤气管网费是代煤气公司收的，而且有物价局的批准文件，如果不交就不能办理入住手续。万般无奈之下，王先生只好交了2369元，这才办理上入住手续。

事后，王先生上网查询发现，在国家计委、财政部关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知(计价格[2001]585号)中，该项收费已经明令取消。同时，有关煤气管网费交纳问题在今年辽宁省物价局、辽宁省建设厅联合下发的《关于规范住房入住环节收费的通知》（辽价发[2008]97号）中也有明确规定。

在这份通知中，记者看到“对住房开发建设中经营燃气、自来水、电力、电话、有线或光缆电视（简称‘两管三线’）等垄断企业的收费行为进行规范。‘两管三线’的安装工程费用，应计入商品房开发建设成本，不得在商品房销售价格以外向购房者另行收取。”通知中要求，这项规定于今年11月1日起开始实施。

煤气管网费，国家及省市都规定取消了，为何个别开发商仍没有取消？王先生找到开发商寻求解决退款之道，可开发商方面声称“没有接到上面的通知”。当记者致电该开发商时，一名工作人员表示对此不太清楚。

辽宁百联律师事务所徐海忠律师表示，根据“上位法优于下位法”的规定，如果上位法中没有规定的或授权下位法规定的，下位法在适用时优先，而上位法明确禁止或取消的行为，下位法不能制定与其相抵触的相关规定。购房者可以拒绝交纳，在已交纳的情况下可要求返还，不返还者可通过法律诉讼方式予以解决。

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