【重庆】买下一层停车库一半面积遭人占

合肥家园网 www.hfhome.cn 2008-12-11 00:00:00 来源：重庆商报点击量： 558

8月初，江北的周女士花重金购买了位于解放碑的重庆国际商务中心附一层车库，却不料开发商留下的大量升降车架，将车库使用面积占去近一半。周女士欲整修该车库的工程也因此一再被阻延，施工人员还被不明身份的人威胁不准动工。

购买方：车架占去800多平米

记者昨日来到解放碑附近的车库内，发现确实有大量的升降车架占据了车库将近一半面积。据现场整修施工的一位负责人透露，他们的工人在12月6日施工时，还被不明身份的人威胁吓跑了。

“都4个月了，一直无法按规划正常整修！”据周女士介绍，她是在7月28日通过法院拍卖方式购得了重庆国际商务中心附一层车库（包括出入通道在内），总面积约1500多平方米，正式裁决书是8月6日拿到的。记者从裁决书上看到确实如周女士所说。周女士称，“该车库内开发商遗留的10余副机械升降车架仍然在使用，再加上车架使用时需用到的附近通道，起码有800多平方米的面积，我们自己用不了！”

开发商：为保护附二层的利益

该车库的开发商重庆中发房地产公司一位姓陈的经理称，车架是属于“历史遗留问题，车库最初建成时就安装了的”。虽然附一层确实已经整层卖出，但由于附二层也是车库，停靠在里面的车辆需要通过升降车架以及附一层的通道口出入；“为了保护附二层业主的利益”，所以暂时还无法不使用车架。至于威胁工人的事则完全不知情。他表示，愿意就解决车架占用面积和车辆出入问题，与购买方做进一步的协商。

律师：开发商已经侵权

比君律师事务所张毅律师表示，购买方已购买了附一层连出入口在内全部的面积，就拥有这层楼的所有权。开发商不但没将占用其使用面积的升降车架拆走，还继续使用超过4个月，导致购买方有一半面积不能正常使用，本身就侵犯了购买方的房屋所有权，应该支付相应的使用费。若双方无法协商解决，购买方可提起诉讼。

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