住在价值千万的临江豪宅里，却拖欠银行借款423万元不还。马军原以为打着“唯一住房”的旗号，可以保住这套豪宅。

但黄浦区人民法院在保障其生活必需的情况下，利用“大房换小房”的方式，强制马军一家三口迁出豪宅。

预计到本月底，这套豪宅将进行第三次拍卖。

住“世茂滨江”不还贷款

今年1月28日，交通银行上海分行起诉马军及其妻儿三人，要求偿还欠款、利息共计421万余元。

黄浦法院审理后查明，2004年4月，马军与该行签订《购房抵押借款合同》，将世茂滨江家园一套290多平方米的豪宅作为抵押，借款396万元，期限20年。然而，截至2007年12月，马军连续3期未按约还款。

当天，黄浦法院一审判决马军10日内偿还贷款及利息421万余元，另需支付诉讼费2万余元。

但马军拒不还款。在案件执行阶段，黄浦法院陆续收到全市其他法院涉及马军一家的案件。据初步统计，马军在黄浦法院还有两个案件未履行完毕，在徐汇法院有十几起未履行案件，马军一家三口欠款总额高达759万余元。

拿“唯一住宅”当盾牌

“我们当即查询了本市12家银行，居然没有发现马军一家的任何账户资料，而除了世茂滨江的豪宅外，马军一家名下也再没有其他房产。”黄浦法院执行庭庭长刘庭碧说，法院意识到，这很可能是马军一家为了不还钱而故意藏匿财产。

执行马军欠款的唯一希望，落在了他位于世茂滨江的豪宅上。4月14日，法院告知马军一家，将依法对马军等人名下的这套豪宅予以拍卖、变卖。经评估，该房屋当时市场价为1156万元。

然而，马军一家对此毫无反应。9月17日，黄浦法院发出最后通牒，要求马军等人在7日内将这套豪宅交付法院。

到这时，马军突然声称，这套豪宅是其一家三口的唯一住房，法院要处理就是让他们一家睡到人民广场上。|

法院决定大房换小房

法院经过研究，认为对于马军这种一边住着豪宅一边叫嚷没钱、只要享受却不履行义务、不讲诚信的人，应当采取坚决措施。

经过计算，马军居住的临江豪宅拍卖后，所得钱款在清偿债务后，多余部分足够他和家人换个小房子居置，因此，本案完全具备执行条件。

随后，执行法官给马军发放了5000元，用于他和家人在房屋拍卖成交前租房。“我们告诉他，如果用完了，可以凭借续租合同再到法院领钱，直至房屋拍卖成功，当然居住标准不能太高。”刘庭碧说。

事实上，截至昨日，马军再没有到法院领取租房款。“这从侧面说明，他们可能还有其他的居住房屋，只不过可能为了逃避债务而不在他们名下。”法官说。

目前，这套临江豪宅已经流拍了两次，法院打算本月底进行第三次拍卖。

执法目击

“唯一住宅”里整条整条摆着名烟

今年9月25日上午9时30分，黄浦法院执行人员到马军居住的世茂滨江家园豪宅内清场，发现这套290多平方米大的房屋装修豪华，从客厅还能看到黄浦江。

豪宅的衣橱里放的几乎全是名牌服饰及包箱，60元一包的云烟整条整条地随意放在屋内。

与之相比的是铺在地上的被褥及散放在地的衣物、电脑、电视机等。“这显然是马军等人为了阻止法院执行，而临时居住在此，实际上他们老早就悄悄地住在其他地方。”执行法官说。

在法官清理房屋期间，马军赶来，大声要求在场见证的物业人员离开。当执行人员出示搜查证后，他才悻悻离开。然而，马军并不甘心，当天就带着妻子跑到法院大门，铺开被褥席地而坐示威。鉴于马军的行为，法院对其作出司法拘留15天的决定。

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