荔景苑一业主的房屋被开发商用铁条封住了门。

房屋租给租客，对方却用作藏毒致房子查封，而等到房屋解封了，又遭开发商封门……最近，中山八路荔景苑小区一住户遇到如此麻烦。更让该小区109家住户麻烦的是，当初开发商承诺他们交1万元就可以入住当业主，现在又说房屋产权不是他们的。原来，早在住户购房前，房屋已被开发商抵押给银行，并通过法院裁决要拍卖这些房屋，以抵开发商欠下的贷款。　

业主房门被开发商封了　

昨天下午3时许，在荔景苑6栋27楼楼道，几十名业主与物业管理引发纠纷。事情缘由是小区某住户房门被开发商用铁条封住。业主说，锁已被物业公司换了，此前该房屋被出租，租客犯了刑事案，8月房屋被警察查封。上周五解封后，物业又将门钉上铁条封住。　

“物业有什么权利随便封门？”该房业主的朋友郑先生问道。　

小区开发商广州东浚开发有限公司的客服处工作人员说，“租客藏毒被公安查封，房子产权属于我们，藏毒影响公司声誉，当然要回收房子。”据称，双方正在协商产权问题才封了房。　

入住后开发商不收房款　

业主出租房屋的产权为何是开发商所有呢？5栋住户郑先生说，2003年，他从广告上得知荔景苑促销，付1万元可以入住，还有免息等优惠。“我的房子按开发商当时出售的价格是60万元，但一系列优惠措施后，实质只要付51.5万元。”郑先生说，他付了1万元，开发商表示前3年本来需要付3000元按揭，但他只用付1000元，剩下2000元由开发商付，第四年再付首付。　

“入住后我一再要求开发商办理还房款手续，但他们一直推托拖到现在。”郑先生透露，他听说开发商上述促销方案未能获银行通过，银行不愿承担风险。

然而，该小区有些已付了10余万元首付的住户，也没能拿到任何按揭手续。他们这几年多次找开发商要求还房款，开发商一直没能办理。而当初购房合同原件也被开发商收回，住户们手上只有复印件。　

房子早被抵押给银行　

直到2005年，有业主无意中得知自己买的促销房早在2002年被东浚抵押给了银行。“也就是说，我们买房前房子就已被抵押了。”郑先生说，其中复杂原因让业主们晕了头，很多人根本不清楚真相。业主代表曾去找银行询问，“接待的经理非常紧张地说，这房子不能买的，早就抵押给银行了”。　

2006年，又有业主发现自己的房子被开发商出售，“业主假装买房的，报自己房号问售楼处可否买这套物业？销售人员竟然回答可以买。”郑先生说，业主们当时就慌了，其后他们一直寻求付房款，但开发商一直未答复。　

“今年5月，小区贴出了一个通告，我们的房子将被银行收回拍卖，并只给住户5天异议时间。”郑先生说，因为开发商欠农业银行大笔贷款，银行向法院提出申诉，法院判准银行拍卖。　

业主们遂向法院提出异议，“法院这才知道房子已卖给我们。法院要求银行提出一个折中方案以顾及住户利益，没想到几天后调解时，银行按照开发商欠的钱与开发商可以抵押的房屋面积，折算出每平米要卖2.7万元才能还清贷款，把法官吓住了。”郑先生说，业主们肯定不会付2.7万元/平方米买房，仍要求按原房屋买卖合同约定付款方式付款。　

自称是历史遗留问题　

“他们才交了1万元，住了5年，后面的钱一直不交。”荔景苑客户服务中心，4名工作人员却这么说。　

对于住户提出曾经多次要求还款一事，几名工作人员说“没有这样的事，要是按照程序来，肯定给办理。前段时间就有住户来办理。”　

对于房子出售前已抵押给银行的事实、今年5月法院判定银行可拍卖房屋，以及向业主贴出的公告等事，工作人员回应：“这是历史遗留问题，不清楚这么多。5月的事不清楚，没有发通告。”

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