【湖南】新建高楼遮光居民楼大白天要开灯借亮

合肥家园网 www.hfhome.cn 2008-11-20 00:00:00 来源：边城晚报点击量： 510

安居乐业，这可是老百姓的头等大事。可如果有一天，您家对面突然立起一栋高楼，将室内的光线遮了个严实，你是否还能乐起来呢？前不久，家住怀化城区锦溪北路的覃师傅就遇到了这样的烦心事。

两墙相隔不到三米

11月17日，记者来到覃师傅所住的楼房，该住宅楼有五层，为四年前所修建，住户有十多家。临街看过去，房子并无什么异样。但绕过楼旁的一扇铁门，就发现屋后耸立着一栋高楼，两楼相隔不到三米。

楼房将近封顶，起降机和工人嘈杂的声音终于可以告一段落。但之前亮堂的房间却不再拥有，换之的是连白天也需开灯借亮的麻烦。覃师傅家就住在二楼。“以前我们家光线最好，如今连洗衣服都需要开灯。”覃师傅妻子埋怨这栋楼打乱了他们家的生活。

记者在另一家采访发现，整栋楼的光线都受到影响，如果房内不开灯，竟然难以看清对方脸庞。张女士身患残疾，与丈夫离婚后和女儿居住一块，家在四楼。“本来身体上有残疾，心理上就生活在阴影之中。”张女士说生活在这种黑乎乎的环境中，心里更加觉得压抑。

索赔无果

“由于光线不足，房子价格直下。曾经十三万价格都不想卖的房子，如今八万却无人问津。”覃师傅要求开发商赔偿五万元的损失费，但开发商最多只愿赔偿四千左右。

这样的赔偿结果业主难以接受，他们又找到了之前许诺会留下足够空间的在建楼楼主。“当时楼主表示最多只修三层，并且两楼距离会适当留宽。”业主说当他们找到她时，竟称和她没有关系。索赔受阻，更严峻的现实又摆在面前。业主说楼房一侧还要修建新楼，到时候采光环境可能进一步恶化。

开发商：愿与业主协商赔偿事宜

工地一自称为负责人介绍，在修的八层楼房所用地是当年村里拆迁时政府补划的自建房用地。“房子是开发商修建的，产生的一切问题应由他负责。”

业主们表示，按照相关法规，新建八层楼房的距离应离他们楼房至少12米以上。那开发商为何违规修建呢？记者通过相关渠道，拨通了开发商的电话。“本来只有那么多地，如果退后根本修不了。”开发商认为，“以前业主房子不过六万多块，现在要我赔太多，肯定不现实。”但他表示愿与业主继续协商赔偿事宜。

律师：业主赔偿要求并不苛刻

湖南正发律师事务所胡律师认为，我国民法通则明确规定，相邻双方要本着有利于生产生活，公平合理团结的精神，处理相应关系。开发商对业主的影响主要是通风、日照、光线的影响。构成影响的应该停止侵害，赔偿损失，《物权法》也有相应规定。

“那么多年过去了，这个房屋已经增值，显然不能以当时业主购买房价格作为现在赔偿损失的参照。”胡律师表示，开发商说赔偿标准过于苛刻是不成立的。

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