【广州】隐瞒房源实情拉生意中原地产判赔

合肥家园网 www.hfhome.cn 2008-11-12 00:00:00 来源：新快报点击量： 408

买家退房成被告，法院判原告无权索要中介费

房子周边有变电站和配电房，市民赵先生得知真相后决定退房，却被中介告上法院索要中介费17500元。天河区法院经审理后认为，中介隐瞒了房屋周边环境实情，无权索要中介费，于近日判决中介败诉。

2007年8月19日，市民赵先生看中了位于广州市天河区龙怡路的一处房产，并与中原地产公司(经纪方)及卖家签了合同。但不久，赵先生就发现该房产所在的小区周边有一个变电站，配电房就在该房产的下面一层。由于担心这种居住环境对健康不利，赵先生在2007年8月24日与卖家解除了合同。

虽然房子没买成，但中原地产公司仍然向赵先生发出了《催交咨询及中介服务费通知》，要求赵先生支付17500元的中介费，由于赵先生不肯支付，中原地产公司遂诉至天河区法院。

庭审中，赵先生表示，中介带其看房时并没有告知楼下有配电房。赵先生还提交了配电房危害健康的资料。而中原地产没有提供证据，证明其曾告知赵先生房屋周围有变电站及配电房的事实。

法院审理后认为，中原地产提供中介服务时应如实地向客户介绍房屋周边的环境情况，包括有利和不利的因素。法院有理由相信，中原地产公司并未告知赵先生小区附有变电站，以及涉讼房屋楼下为配电房的事实。中原地产公司在提供服务时隐瞒该事实，违反了相关法律的规定，法院驳回其诉讼。

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