花高价购买的精装房，但到了接房时才发现，精装房没有装修，还是清水房。高九路某楼盘120户精装房业主找到装修公司要求退装修款，却吃了闭门羹。昨日，沙坪坝区建委责令装修公司给出书面退款承诺。

业主投诉——精装房仅打了几条线槽

昨日，业主冉先生说，该商品房是由开发商将120套清水房出售给潘氏装饰公司，然后由该公司装修成精装房转交到业主手里，业主签订了一份让装饰公司代接的协议，业主只能通过装饰公司接房。协议上注明精装房于9月30日和10月31日分两批交房，不料等到9月30日，在业主强烈要求下，公司拿出钥匙开门后，大家才发现120户精装房还没有装修。

昨日，记者走进该楼盘看到，32层高的一号楼上挂着醒目的横幅写着：纯粹精装房，10月31日入住。但从外面阳台看，看不到装修的痕迹。由于装修公司未交出钥匙，部分业主通过窗户爬进去开门，4楼的房子里面只打了几条线槽，走了线管。

记者调查——精装房每平米多出1680元

业主们告诉记者，当初购买精装房时，潘氏装饰公司承诺，精装房会安装木地板、贴墙纸、安装厨房电器、厕所用具和空调，并给出效果图。当时的清水房价格是每平米4200元，精装房价格是每平米5880元。一号楼共180多户，其中120户是精装房，但是现在没有一户装修好了的。

“从上周起，装修公司的门都关了，找不到任何人。”业主说，多次找到装修公司要求退款，对方称愿意退款，但迟迟不兑现，他们担心该公司跑掉。

装修公司——愿按协议退款

昨日，经过沙区工商局查证，潘氏装饰公司并没有跑掉，所有经营执照都存在。沙坪坝区建委联系到潘氏装饰公司负责人以及开发商，与所有业主一起协商。

潘氏装饰公司负责人余总称，由于公司内部股东出现问题，导致装修时间被拖延。对于退款问题，他们愿意按照协议进行。没有及时退款的原因是，认为业主要求赔付的条件和金额不能接受。

开发商代表表示，业主签订协议同意由潘氏装饰公司接房，购房合同上已经注明，装修出现任何延期、质量等问题，与开发商无关。但是，他们会积极配合业主与潘氏装饰公司协商解决问题。

沙区建委——下周五前出退款承诺

根据建委房产开发办陈主任和多方现场商议得出结果，对于愿意继续装修的业主，潘氏装饰公司将在11月30日按照协议装修交房，并按照每天万分之三的标准赔付两个月的违约金。而其他不愿意再装修的业主，则可以和公司协商退装修款。建委责令潘氏装饰公司在下周五以前出具退款承诺。

律师支招——业主可要求赔偿损失

重庆精韬律师事务所褚律师认为，业主除了可以要求该公司退还装修款外，还可要求对方赔偿延迟交房的违约金，同时，在被拖延的时间内，按照同地段同级别房屋租赁价格，赔偿业主因装修拖延遭受的损失。

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