【重庆】转让住房指标反悔引发多场官司

合肥家园网 www.hfhome.cn 2008-10-09 00:00:00 来源：重庆晚报点击量： 437

公务员李志(化名)以8500元将单位住房的指标转让，看到房屋价格大涨遂想临时加价，但遭对方反对，双方为此打起官司。昨日，第三场官司在市一中法院审理。

“要不是看到公务员小区环境较好，我才不会花钱去买个指标。”面对李志数次改变卖房的主意，买房人彭雨(化名)显得很愤怒。“哪能这样的不守信用。”在庭审理中彭雨称，2005年时原合川市政府，决定修建市级党政机关住宅小区(经济适用房)。在一次聚会中，他从朋友处得知，身为公务员的李志具备购房资格，而且李志已有房住，打算将购房指标出让。但根据政府相关规定，必须是有资格的人购买，购买5年内不能转让。

“2005年时，这个‘公务员小区’房子的价格在每平方米700元左右，和附近其他房子价格差不多。”彭雨称，他和李志达成协议，以8500元买指标，双方私下签订《公务员集资建房指标转让协议》，约定：集资房以李志的名义买，但实际上，所有房款均由彭雨水交付；如果哪一方中途毁约，将赔付对方违约金1.5万元。

彭雨称，房屋应在2007年3月交付，可因为房屋没有完工，直到2007年10月才交房。而去年10月左右，正是房价疯涨的之时，该地段房屋已涨到了27万左右，单价将近涨了1500元左右。因此，李志要求彭雨增加5万元转让费。但彭只愿支付1万元。双方僵持不下，2008年1月，李将彭告上法庭，要求法院认定他们的转让协议无效。经过合川区法院的审理，最终判决，由于经济适用房不能转让，两人签订的《公务员集资建房指标转让协议》无效。

昨天庭审中，彭雨称，他即使购买附近其他商品房，同样可获得增值。因此在2008年3月，他将李志也告上法院，要求返还转让费8500元、房款9.12万元以及赔偿房屋的市场差价20.63万元。而李志称，双方协议无效，都有过错，他只愿承担部分利息。

2008年4月12日，在审理中，两人再次私下达成协议。协议约定房屋的市场价27万，彭只需再支付李1万元作为补偿。眼看事情就要圆满解决，但李志又反悔了，他称自己当时喝醉了酒，遭人胁迫。

由于李志没能提出自己醉酒、受胁迫的相关证据，法院最终判决，由李退还彭房款9.12万、指标转让费8500元，赔偿房屋差价17.63万元，共计27.6万元。李不服判决遂上诉。昨日，法院调解失败，双方不欢而散。法院将择日宣布判决结果。

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