【重庆】物管张榜欠费业主名单此做法是否侵权？

合肥家园网 www.hfhome.cn 2008-09-19 00:00:00 来源：重庆晚报点击量： 381

小区绿化未达标，业主就不交费，却被物管张榜公布在小区内。4个业主以“严重侵犯我们的名誉权”为由，将物管公司告上法庭。昨日，该案在江北区法院开庭。

起因:业主上了欠费榜

原告之一的李先生，家住华新都市花园，被告就是小区的前期物业——重庆锦绣山庄网络物业服务有限公司（下称锦绣物业）。

李先生称，今年7月13日，该物管因为种种原因，当天擅自撤离小区。

次月3日，李先生发现小区门口围了许多人，挤进一看，墙上张贴着一张《都市花园业主2008年7月13日前欠费明细表》，落款正是已经撤离的锦绣物业。表上公布了700多位欠交物管费的业主，包括李先生。“欠费榜”一张贴，小区内炸开了锅。

“不交费是有原因的。”李先生认为，锦绣物业捏造自己拖欠物管费，还恶意在小区内进行公开张贴，致使不明真相的业主四处谣传，并诋毁自己，导致自己的名誉严重受损。于是，他和其他3位业主将锦绣物业告上法庭，要求书面道歉，并支付1元——5000元不等的赔偿金。

为了打官司，李先生还花钱公证了“欠费榜”。9月初，该榜被人清除。

业主:我不交费有原因

李先生称，自己同开发商的《商品房买卖合同》第十四条约定——“交房后两个月内完成二期工程范围内的绿化工作，如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：免交物管费至达到上述使用条件之日止”。时至今日，开发商仍未完成二期范围内的绿化工程，绿化指标仍未达到，也没有通过城市绿化主管部门的验收，所以自己不该交费。

李先生说，一直以来，是开发商在补贴物管费。

物管:没有侵犯名誉权

昨日，锦绣物业在法庭上表示，这些被公布的业主没有交费是事实，他们自己也承认，这是没有争议的。公布他们的名字并不是要曝光，只是明确欠债问题，以便清算。所以，根本没有侵犯这些业主的名誉权。

至于李先生等提到的绿化问题，他们认为那是业主与开发商之间的约定，而不是与物管公司的约定，不应该将此转嫁到物管公司头上。

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