【长沙】欠7880元物管费物业开出14万滞纳金

合肥家园网 www.hfhome.cn 2008-09-18 00:00:00 来源：长江日报点击量： 362

业主拖欠物业公司7880元物管费，物业索要14万的天价滞纳金，遭到业主拒绝，物业公司向法院提起诉讼，法院一审判决判决不支持物业收取滞纳金。

家住长沙岳麓区望岳路金峰小区的曹超英搬入新居4年零6个月，2003年底，曹女士向物业公司交纳了2004年全年服务管理费2400元，但之后，她认为小区服务项目和程度严重缺失，对于水电收费标准存有异议，因此拒交物业管理费3年多。物业公司催讨无果，于今年春天将其告上法庭。物业公司要求其除支付拖欠的物管费外，另加总计800个月的滞纳金1.4万元。物管公司称，本来被告应缴纳的滞纳金为14万多元，考虑到被告承受能力，公司主动降至1/10起诉。

今年5月8日，物业公司向法院起诉曹女士索要物管费7880元，计算滞纳金金额为14万余元，物业公司主动降低十倍后起诉，业主仍要缴纳1.4万元。此案于今年5月在长沙岳麓区法院开庭审理。其中，是否应缴纳滞纳金成了双方唇枪舌战的重点。

关于14万多元的滞纳金，原告律师解释，被告从2005年1月1日起欠费，到今年4月30日，月月拒交。因此第一个月的费用已经拖欠了36个月时间，而第二个月的费用，即2005年2月的费用已经拖欠了35个月，第三个月的费用则已经拖欠了34个月，以此类推，3年多来，曹应交纳的滞纳金总计有800多个月，以每个月30天，每日滞纳金3%%算，总计应交纳145440元，公司方面主动按降至1/10收滞纳金，收取1.4万元。

物业公司认为，滞纳金的交纳比例在公司和业主的合约中早有约定；业主辩称，滞纳金属于行政收费范畴，物业公司根本无权收取。

长沙市岳麓区法院经审理后认为，因原告物业公司在物业合同履行过程中，存在没有严格按照协议约定全面履行义务的违约行为，故原告要求被告支付滞纳金的诉请，不予支持。另外，法院在经过重新计算之后，判令曹超英在判决生效十日内支付物业公司欠下的管理费8276.67元。

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