【重庆】公司开在小区内业主:影响安全

合肥家园网 www.hfhome.cn 2008-09-11 00:00:00 来源：重庆晨报点击量： 503

原本封闭的居民住宅小区，鸟语花香，环境优美，可随着一个个美容院、办事处等小规模的公司入驻后，居民生活悄然发生了改变。“争抢电梯、破坏环境卫生等情况时有发生。”近日，关于小区里开公司的问题，杨家坪天兴路社区多个知名小区业主论坛里都议论得沸沸扬扬，大家一致认为，这样让自己的生活很没有安全感。

办事人多电梯打挤

“如果经常看到隔壁频繁出入陌生面孔，哪里还有什么安全感可言？”业主在社区论坛中表示，周围的几个小区原本都是封闭小区，可近两年来，出现了很多小的公司、办事处，他们直接从业主手上租房，在物管处也没有登记，形形色色的人穿梭其中，让居民很不放心。

昨日，记者来到杨家坪都市桃园小区，看到有很多人进出，身着制服的保安没有上前询问或阻拦。来到电梯间，不下10个人等候在此，到底谁是居民谁是办事人员，根本无法判断。约5分钟后，其中一部电梯才从20楼下来。据居民们讲，花那么多钱买房，就是想买一个良好的居住环境，可短短一年多时间，单元里就出现不少公司，化妆的、美容的、装饰的，什么都有，这些员工和一些客户每天随意进出，每逢早晚上下班高峰时段，居民也抢不上电梯，要是有急事只能爬楼梯。

随后，记者在其他住宅楼，看到“旅馆”、“按摩诊所”牌子赫然地挂在楼上阳台窗户上。居民称，单元防盗门经常敞着，每天都有陌生人敲错门，根本无法正常休息。

住宅商用需业主同意

为什么那么多的人选择在小区开公司？一位从事代理的经销商算了一笔账：自己在某小区租了一套三房一厅，每月租金只要1600元，商住两用，可以省一大笔钱。加上住宅小区的物业费、水费、电费也统一按民用付费，这又节约不少。而许多业主也看准了商机，将自家民房出租价格抬高。以一套使用面积70平方米的户型为例，若以民宅出租月租金在800元，而作为商业租用的租金至少在1500元。

“由于现在重庆还没有‘住宅禁商’的政策，所以开发商和物业公司也没有依据清理这些公司。”重庆智圆律师事务所的胡书春律师认为，业主将住宅改变为经营性用房，除应遵守法律、法规以及管理规定外，也应当经有利害关系的业主同意。

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